房产简介
区域：D1
地址：77A Talbot Street ,Mountjoy, Dublin 1, D01 T447
户型：商铺
房型：独栋
面积：328平方米
租约：2031年（每5年续租一次）
租金：48000欧元
价格指导：80万（一口价）
投资前景：目前房产租金每年48000欧元，投资回报率可达6%，具有很大的发展潜力。地理位置优越，占据在都柏林市中心最核心的街道。房屋内部空间宽敞，占地328平方米，拥有足够发展的空间。目前作为零售商店和酒吧出租，租约到期后可申请建筑许可证进行改造和新的营业许可，租金和物业价值都能得到更高的涨幅。
（教堂时期）
（服装店时期）
这是一栋非常具有历史的威尔士建筑，该房产位于都柏林市中心的核心区域，紧邻市中心核心商圈，距离都柏林地标建筑尖塔仅500米，对岸是知名学府圣三一学院和都柏林最繁华的酒吧区域圣殿酒吧（Temple Bar)。项目往东1公里是都柏林精英人士聚集的国际金融中心，这里汇聚了上百家世界500强企业，包括四大会计咨询事务所、花旗银行、谷歌、Meta等高科技和生物制药的行业巨头。
这里的交通也十分的发达，地处市中心最便利的交通枢纽，步行300米就是都柏林市区最大的火车站Connolly站，可以通过爱尔兰的各个城市。这里还有城市轻轨Luas站，红线连接都柏林的东西两端，从港口区的The Point一直延伸到城西的Teach Sagard，是都柏林城市交通最繁忙的一条路线。
附近的公园：
Wolfe Tone Park
Elizabeth O'Farrell Park
附近的学校：
邮局Anpost
Anpost是爱尔兰都柏林市的主要邮局，位于奥康奈尔街的中心，这是该市的主要大道。今天，总邮局仍然是一个活跃的邮局和邮政中心，为都柏林市民和游客提供广泛的邮政服务。游客可以参观邮局内的博物馆，了解爱尔兰邮政的历史，以及总邮局在国家发展中的关键作用。这座建筑不仅承载着邮政职能，更承载着爱尔兰丰富而多彩的历史。从该商铺步行到anpost只需要10分钟左右。
杰维斯购物中心Jervis Shopping Centre
杰维斯购物中心是都柏林市中心一座备受欢迎的购物中心，为游客和当地居民提供了丰富多彩的购物、用餐和娱乐体验。位于亨利街（Henry Street）上，这座购物中心是都柏林购物区域的重要一部分。
除了购物，杰维斯购物中心还拥有多家餐厅、咖啡馆和小吃摊位，为顾客提供各种口味的美食选择，使其成为品味美食和休闲的理想场所。此外，购物中心内还设有电影院、游戏中心和其他娱乐设施，为整个家庭提供了多元化的娱乐选择。
原文始发于微信公众号（爱尔兰房地产投资）：都柏林市中心黄金商铺 年租金可达4万8 投资回报率可达6%
