根据房地产信息网站Daft的最新数据显示，虽然去年爱尔兰的租金涨幅低于前两年，但整体市场仍呈现出6.8%的上升趋势。

去年最后三个月，爱尔兰全国的平均租金为每月1,850欧元。这比上一个季度仅上涨了1.6%，但与2020年初的1,365欧元相比，这一数字显著上升，说明在过去四年间，许多人的租房成本大幅上涨。

然而，受都柏林通胀速度放缓的推动，去年租金的增长速度确实有所放缓。都柏林市场的租金在2023年上涨了2.6%。

在首都以外的地区，租金增长率明显更高，达到了10.6%。公开市场租金的持续上涨继续受到租赁住房短缺的推动。

圣三一学院经济学副教授、该报告的作者Ronan Lyons博士表示：“在过去两年中，都柏林建造了大量可供出租的新房，从而使得该市的租金上涨幅度大为减缓。”

2月初，Daft网站上仅列出2,200套待租住房。这比去年同期增长了6%，标志着住房供应量连续第11个月同比增长。

不过不要忘了，有些房产甚至在未公开上市的情况下就被租出去了，进一步加剧了市场的供需紧张。

在2023年期间，科克和Waterford市的租金上涨了7%到8%。而高威和利默里克市的租金涨幅则更为严重，分别达到了11.3%和14%。

此外，都柏林周边通勤郡的租金年增长率为7.5%，而Ulster地区的三个郡涨幅最高，超过17%。

Lyons博士说：“对新住所的需求仍然存在，而都柏林以外的地方根本没有得到解决。”

“除非采取政策行动改变方向，否则在未来几年内，都柏林新建的租赁房屋数量将再次下降，而该国其他地方的数量将保持在接近零的水平。”