面对13,300人（包括超过4,000名儿童）被迫住在酒店房间的背景下，却仍有大量民宅对游客开放的现象显得特别奇怪。

当前，在爱尔兰的Airbnb平台上，超过18,000套房屋可供短期租赁，而在租房网站Daft上，仅有2,000套可租，这种巨大差异揭示了严重的问题。

拟议的立法强制要求提供短期出租的房屋必须在Fáilte Ireland进行注册，以加强监管。在线平台需要确保任何在其网站上做广告的人都是注册的，所有者必须确认他们在必要时获得了规划许可，否则业主和平台可能都会被罚款。

然而，这一提案已被欧洲委员会审查了一年，委员会认为政府未能提供足够的信息和证据来支持采取这种限制性措施。

当前规定要求，在租金压力区（RPZs）中，那些年度累计出租超过90天或拥有第二套房产进行短期出租的人，必须申请规划许可。然而，去年全国只有50个短期出租的变更用途规划申请被批准，截至去年7月，科克市议会只收到了7份类似的规划申请。看来许多短期出租房屋似乎更多是在未经允许的情况下运营。

通过搜索这两个网站——Airbnb和Daft，检视了爱尔兰28个不同的乡村和城市地点的情况。结果显示，绝大多数短期出租物业为整套房产，而不仅仅是房子中的一个房间。

在热门旅游目的地如Kerry，Airbnb上整租房产的数量几乎是Daft上的90倍。这一情况在Clare、Donegal和Mayo郡也有类似的比例。

在房屋短缺最严重、租金最高的城市中，如都柏林和科克，情况尤为突出。例如，都柏林市在Airbnb上有超过3,500套整租房产，而Daft上仅有1,024套。

这种现象的原因是什么呢？对许多房产所有者来说，通过短期出租赚取收入比长期租赁更简单。短期出租行业的监管有限，执行不严，磨损少，无需处理繁琐的租赁关系或麻烦的租客。

Airbnb作为一个商业巨头，几乎一半的房东拥有多套房源。例如，在Donegal，Airbnb的短期出租平均每晚143欧元，年平均收入超过20,000欧元，而长期租赁的平均月租仅约800欧元，仅相当于六晚短租的收入。

短租房屋的泛滥也解释了为何在2022年的人口普查中，有35,680套空置房屋被标记为“可供出租”，而Daft当时全国范围内的出租房源仅约1,000套。