根据爱尔兰经济和社会研究所（ESRI）的最新研究，爱尔兰超过三分之二的居民生活在超出自身需求的宽敞住宅中。

相较于其他欧洲国家，爱尔兰的住宅单元平均更加宽敞，而居住人数却相对较少，导致了住宅空间的浪费。

该现象部分因爱尔兰人对居住环境的特定文化偏好，尤其是相比公寓更偏好居住于独立房屋，而这一趋势在城市中尤为明显。同时，对于年长者而言，缺乏合适的缩小住宅规模的选项，成为他们面临的另一个挑战。

ESRI的报告指出，约67.3%的爱尔兰居民居住在过度空置的房产中，这一比例在欧洲排名第三，仅次于马耳他和塞浦路斯，远高于欧盟33.6%的平均水平。所谓“过度空置”，根据欧盟统计局Eurostat的标准，是指家庭拥有超出基本生活所需的房间数。

进一步的数据显示，爱尔兰高达73%的住宅配备有两个以上的卧室，使该国成为欧洲人均房间比例最高的国家之一。特别是，超过88%的65岁以上的老年人生活在过度空置的住宅中，而在高收入人群中，这一现象更为普遍。

报告还指出，相对于租户，拥有房产的居民更可能生活在空间过剩的环境中，其中2022年有近80%的房产所有者住在过度空置的房产中，相比之下，租户的比例仅为38%。

ESRI建议，为解决住房供应紧张的问题，应鼓励和促进建设面积更小、更符合实际需求的住宅单元。

此外，房地产网站Daft的报告显示，截至2023年3月1日，爱尔兰可供购买的房屋数量降至历史新低，仅不到10,500套，突显出房屋市场的紧张局势。