2024年第一季度，都柏林地区二手房市场受到高需求和有限房源的共同推动，平均房价实现了1.9%的增长。

这一增长速度是都柏林以外地区（0.9%）的两倍多，显示出首都房地产市场的强劲势头。

根据房地产中介DNG的最新调查，都柏林地区房价年增率达到4.3%，较去年同期的2%和2023年底的3.3%均有所上升。

尤其是都柏林西部地区，第一季度房价增幅高达3.7%，远超都柏林南部（1.6%）和都柏林北部（1.4%）的增速。

进一步数据显示，在过去一年中，都柏林西部地区以7.8%的房价年增率领跑全市，这一数字再次显著高于都柏林北部（3.5%）和都柏林南部（3.4%）的增长率。

自去年三月以来，都柏林二手房均价已从519,774欧元上涨至542,110欧元，增加了近4.3万欧元。

在此期间，54%的房产被首次购房者买走，66%的购房者通过按揭贷款完成了购房。

值得注意的是，今年第一季度，都柏林公寓市场也呈现出活力，平均价格上涨1.3%，为2022年第二季度以来的最大季度增幅。

DNG研究总监Paul Murgatroyd表示：“特别是都柏林市场入门级的强烈需求，加之市场上二手房源极度稀缺，导致了今年第一季度房价的上涨。买家们竞争有限的房源，推动了房价增长。”

“目前，首次购房者仍然是二手房市场上最主要的买家，占今年第一季度首都二手房市场购买量的一半以上。”

DNG首席执行官Keith Lowe补充道：“由于房源短缺，可供出售的房产面临激烈竞争导致房价被推高，尤其是那些可以拎包入住且能效等级高的房产。今年头三个月的销售数据显示，房屋成交价平均高于挂牌价6%，充分反映了当前市场的强劲需求。”

DNG的研究显示，今年前三个月，都柏林各地的房屋销售平均以高于报价6%的价格成交，这表明目前市场需求强劲。