在海外生活，很多事都要亲力亲为，相信在爱尔兰每一个买过房子的华人都基本上成为大半个房产专家了，下面5条买房经验可能不是太常见，每一条都是真人真事的总结。

一，选择专业的房产中介

在爱尔兰买房是通过竞拍方式进行的，专业的中介通过竞拍技巧可以帮你节省一笔可观的数目。

二，是否选择要做Survey（房产调查）

爱尔兰的房子绝不能用砖+水泥概括，基本上是一个个系统的集合，比如保暖等级，防火系统，通风系统，排水系统等等等...做最后的交易之前，聘请专业的Survey可以帮你了解你想买房子的真事情况，比如房子大概是80年代建造的话，大概率它的房顶会有石棉这种材质，而石绵这种材质目前被广泛认为对健康有威胁的，目前也被禁用了。

三，氡气（Radon）？

我们在日常生活中会不断受到放射性物质照射。最常见的辐射源包括厨房里的微波炉和汽车里的收音机。我们受到的大部分辐射照射对健康并不构成威胁。而氡——一种无色、无味的放射性气体——是一种危险的天然辐射源。它从基岩物质中释放出来，并可以穿过土壤。

它会在空气中稀释，所以在室外，氡不会对人体健康造成伤害。但是，室内的氡具有危险性。爱尔兰氡气分布可以在官网查询，链接：https://gis.epa.ie/EPAMaps/Radon?&lid=EPA:RadonRiskMapofIreland

都柏林氡气分布，红色为严重

以上两个小案例，可以给您一个参考，看来找Survey还是有必要的。

四，律师

好的律师可以帮您查看房子的各种法律情况，比如法律文件，房子是否有纠纷？如果房子是归有一对有财产纠纷的夫妻所有，很可能你买了房子之后，正处在纠纷的前户主的某一方还会住在房子里...

如果房子过去是福利房的话，随着时间的推移，房产可能允许交易，但有些和政府当初签订的条款可能仍在适用，比如几年之内仍不能出租，或者想出租的话必须要和当地政府申请才可以。

五，新房交期

如果你和爱尔兰人打过交道的话，一封可以5分钟对话解决的事情，完全可以花两周通过邮件和你沟通..一个字——慢

比如你在爱尔兰买了新房，对方承诺几月几日交房，但由于各种原因，延长2-3个月是常有的...

2-3个月能做什么呢？

你都有时间能从中国买家具然后通过海运运到爱尔兰了...

为什么要从国内运家具？——爱尔兰市场已无法满足你的Style,

爱尔兰家具选择空间很窄，宜家和某些家具城基本上无法满足您独有的品味和风格。而国内家具更懂客户的审美，并且选择繁多，很可能几个小时就可以选择好心意的家具。而在爱尔兰则需要逛上好久都不一定能找到......

2. 贵！按欧元计算的话与国内家具价格相比最高可达10倍还多。从国内购买即使加上海运费和23%VAT都比在爱尔兰买划算。如果你所购家具无法凑够一整个集装箱也不用担心，Easy2Go的海运拼柜服务每周都有船直接从中国开往爱尔兰，随时下单只需发到Easy2Go的中国仓库即可。

如果您担心三个月过后，您在国内购买的家具都运过来了，但新房交期仍在等待怎么办？没关系，您的货物可以安全的存放在我们位于都柏林15区的仓库内，可随时发货！

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原文始发于微信公众号（EASY2GO LOGISTICS）：实用！5条爱尔兰买房避坑指南，购房者要认真看完！