根据爱尔兰中央银行的最新数据，爱尔兰的房贷利率在3月份连续第三个月上升，平均利率为4.31%，创下六年来的新高。

尽管爱尔兰3月份的房贷利率在欧元区位居第六，但在市场竞争的压力下，一些贷款机构已开始采取措施降低利率。

在欧元区内，房贷利率表现差异显著，从马耳他的1.96%到拉脱维亚的6.16%，而欧元区的平均利率则已连续四个月下降，目前为3.84%。与此同时，爱尔兰与欧元区平均利率之间的差距也扩大到自2022年7月以来的最高水平。

面对市场低迷和首次购房者对房屋贷款的强劲需求，包括Avant Money、AIB、EBS和Haven在内的多家贷款机构已经采取措施，通过降低贷款利率并提高转换激励，来吸引更多客户。

Avant Money不仅降低了所有贷款利率，其母公司Bankinter还计划在爱尔兰建立完整的银行业务，并推出了高达0.45个百分点的房贷利率削减，并且为了吸引转换者，推出了一项限时的现金返还优惠，返还金额为房贷提取额的1%。

这项激励措施将使一笔40万欧元的房贷获得4,000欧元的现金返还。AIB、EBS和Haven也将转换者的现金激励从2,000欧元提高到3,000欧元。

此外，Bank of Ireland面向所有建筑能源评级（BER）的房屋推出了固定利率折扣，不再仅限于B3或更高级别。它还向所有客户推出了一项新的4.15%的统一浮动利率，无论贷款价值比如何。

PSTB也对部分固定利率进行了调整。

贷款机构的这些举措是在预计欧洲央行下月降息前采取的。市场分析师预测，从下个月开始，欧洲央行几乎肯定会开始降息，而降息的力度将取决于通胀下降的速度。

在全球范围内，从美国到澳大利亚，关于利率下调的预期已经显著降温，但目前仍广泛预期欧洲央行今年将至少再降息一次。