最新数据显示，尽管爱尔兰的新房建设数量创下凯尔特虎以来的新高，但房地产价格的上涨并未因此放缓，今年三月的房价通胀率甚至飙升至超过7%。

据统计，去年爱尔兰的新房竣工量达到了约3.3万套，是十年前的六倍。这一数字标志着自凯尔特虎时代以来最大规模的住房建设潮。

然而，这并未如预期中缩小人们的负担能力差距，反而伴随着房价的进一步上涨。

爱尔兰中央统计局的最新住宅价格指数报告指出，房价在过去12个月中平均上涨了7.3%，这已是连续第七个月房价年增长率上升。在都柏林地区，住宅价格的年增长率为7.2%。

市场观察人士指出，房地产市场并不完全遵循简单的供需规律。通常情况下，当房价上涨时，人们倾向于抢购，开发商倾向于盖房。

此外，房地产也是一种高度金融化的资产，受到来自全球的数万亿欧元投机资金的推动，尤其是在都柏林，许多开发项目都由寻求在建设-出租行业获得回报的国际基金提供资金的。

当前的开发趋势和房价与收入之间日益扩大的差距（目前平均房价是平均收入的10倍）表明，单靠增加供应量并不能解决住房问题。这是市场的现实反馈，也是连从中获益的业内人士都公认的问题。

房地产开发商Cairn Homes的首席执行官Michael Stanley近期指出：“我们现在面临的挑战是，每个发达经济体都无法以工业工资的四到五倍交付住房，这就是现实。”