第一太平戴维斯（Savills）建议爱尔兰政府在下一份预算中放宽租金上限，以应对建筑业的急剧下降。

爱尔兰房地产公司Savills在其预算前提交的建议中，呼吁政府放宽租金上限，以遏制新租赁物业竣工数量的急剧下降。

Savills表示，近年来私人租赁行业急剧下滑，主要原因是政府的干预措施如租金上限，以及利率上升和建设成本增加。

为了保护租户，爱尔兰政府在2016年对指定租金压力区的租金涨幅设定了4%的上限，但后来又进行了调整，将租金涨幅限制在2%。

但这些措施无意中打击了国际投资者的积极性，导致新租赁单位的开发减少。预计到2025年，都柏林的私人租赁行业竣工数量将下降68%，至1,600套。

Savills还建议将帮助购房计划延长至2028年12月，并将都柏林的房产价值门槛从50万欧元提高到61.4万欧元，以应对建设成本和消费者通胀的上升。

该公司还提议将商业物业的印花税率从7.5%降低到2%，以恢复投资者信心并促进市场活动。

关于建筑行业的劳动力短缺问题，Savills指出，到2025年，需要67,250名工人才能实现每年交付3.3万套住房单位的年度目标，到2030年，这一数字将增加到82,300人以上。

虽然爱尔兰经济和社会研究所建议将建筑行业的资源从商业部分重新分配到私人住宅部分，但Savills强烈反对这一措施，认为商业开发对吸引外商直接投资具有经济重要性。