上个月，爱尔兰住宅租赁委员会的一次听证会中，一位房东因为发现租户通过住宿预订网站转租公寓，擅自更换了门锁，结果被裁定需归还租户支付的租金及2,300欧元押金。

房东解释称，去年12月，她遇到一名清洁工“带着很多床单和毛巾”进入都柏林4区South Lotts路的公寓，这名清洁工告诉她，她正在为“下一位客人”做准备。房东因此怀疑租户正在转租他的公寓。

虽然租户在听证会上多次否认转租，并指出广告不是他发布的，但房东提供的证据显示，租户提出的维修请求与短期租赁平台Booking上对该物业的投诉相符。

例如，有一条评论中提到床不舒服后，租户便要求房东更换新床垫；而另一条评论中提到窗户松动后，租户则要求房东派人去拧紧螺丝。

房东在该平台上看到自己的公寓被转租后，趁租户出国期间更换了门锁，因为她担心如果该物业被作为商业出租的话，保险可能无法理赔。

虽然租户以不同的昵称发布广告，但房东已经和平台确认真实名字确实是她的租户本人。此外，该租户还拥有一家主要经营房地产的公司，该公司的名称与Booking上使用的名称相似。

令人意想不到的是，这个二房东反过来要求房东赔偿5,000欧元损失，声称自己被非法驱逐，并要求退还押金和截至12月底已支付的10天租金。

尽管房东提供了详尽的证据，仲裁庭也确认租户确实转租了物业违反了他的义务，但仍认为房东应发出警告通知，不能擅自更换门锁，因此终止租赁是无效的。

房东哭晕在厕所。