新颖的免费网站Howmuchrent.com提供了前租户评论和RTB纠纷记录，帮助新租户避坑。

爱尔兰的租房市场压力重重，供不应求、需求过剩以及有争议的法规让租房变得更加复杂。然而，不止是爱尔兰，欧洲其他国家也面临类似的挑战。

为了应对租房市场的问题，新的科技开始进入租房领域，为租户和房东提供更多信息和工具。

在丹麦，美国私人股本集团Blackstone购买了大量公寓，并提供了经济诱因，让租户提前终止租赁。为了应对这种情况，丹麦政府通过了所谓的“Blackstone 法案”，在购买房产后冻结租金5年，禁止终止租约的诱因，并要求在任何租金上涨之前进行节能升级。

德国的住房短缺达到了几十年来的最高水平，原因是建筑成本飙升、利率上升以及乌克兰战争带来的难民涌入。柏林的租金在十年内翻了一番。为了应对这种情况，柏林人通过了一项公投，要求将超过24万套住房从大型房地产投资公司收归国有。

西班牙政府也在2023年首次干预租房市场，设定了租金上限，并规定所有租赁合同的费用由房东承担。

爱尔兰住宅租赁委员会（RTB）负责监管租赁市场，并维护一个可在线搜索的租赁登记册。RTB 还负责解决租户与房东之间的纠纷，并将纠纷判决结果公布在网上。

对租户而言，甚至对许多房东而言，租赁科技的首要任务可能是全面透明地了解特定地区可租赁的房产、其租赁状态和历史，以及与附近租赁的比较。

新颖的免费网站howmuchrent.com将RTB的记录和租赁列表结合，生成了爱尔兰的可缩放地图，精确到每条街道。详细标记每个挂牌出租的房产信息。前租户还可以发布对房产的评论，帮助新租户了解租房的实际情况。

该网站由软件开发人员Vinny Glennon建立，旨在为公共服务提供更多透明度。

他提到，在疫情之前，他的房东以家庭成员即将搬入为由终止了与他的租约，但三周后他发现该房产以30%的租金涨幅重新上市。

他指出，每个人都有租房的故事，无论好坏，这些故事不应该在租户离开后消失。howmuchrent.com 的目标是让租房市场更加公平透明。

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