根据爱尔兰特许测量师协会（SCSI）的调查，房地产中介普遍预计未来12个月内爱尔兰全国房价将平均上涨4.5%。

相比今年1月份预测的3.5%，这一预期上涨幅度增加了一个百分点。

受访的中介中，近一半认为新房供应量不足将是未来一年内影响房价的主要因素。约82%的中介认为当前的住宅房价偏高，只有17%的中介认为房价是合理的。

当被问及他们认为爱尔兰处于市场周期的哪个阶段时，77%的受访者认为虽然房价正在上涨，但很快就会趋于平稳，高于去年的43%。

SCSI副主席Gerard O'Toole强调了增加住房供应的紧迫性，四分之三的中介报告库存量低于去年。

此外，中介们还提到，经济状况、利率变化、信贷可获得性，以及国家援助计划和移民趋势的变化，都是影响房价的重要因素。

尽管对利率的担忧有所减弱，但交易未完成的情况有所增加，主要是由于规划问题和建筑法规不合规等原因。

在爱尔兰不同地区的可负担性分析中，一对夫妇年收入10.7万的情况下，只买得起位于Meath郡的三居室住宅，并且还需要购房帮助计划和首次置业计划的支持。

而Wicklow的潜在买家将面临近7.8万的资金缺口，而在Kildare，这一数字为6.5万欧元。这些数字显示了当前市场中首次购房者面临的巨大挑战。

此外，Kildare、Wicklow、Cork和Galway的三居室住宅平均价格已经超出首次置业计划的价格上限，导致这些房屋无法享受该计划的优惠。