都柏林市议会正在对位于Rathmines的Niche Living展开调查。这家新开的共享居住开发项目曾在其规划申请中声称，它的设计将帮助缓解爱尔兰的住房危机。

然而，该项目的部分房间如今却被当作短期度假租赁在网上发布广告。

根据《Dublin Inquirer》今天的报道，位于Rathmines Ardee Road的Niche Living在今年夏天向租客开放后，迅速通过Booking网站推出了短期度假租赁服务。

这引起了公众的关注，因为都柏林市议会的记录显示，管理该项目的公司并没有相关的规划许可，允许其经营短期租赁。

市议会的发言人对此表示，正在启动规划执法程序，并将对Niche Living的租赁业务展开调查，以确定是否存在违反2019年制定的短期租赁规定的行为。该规定将短期租赁定义为两周以下，而Niche Living网站上显示的租期则在两周至12个月之间，一间单间公寓的月租金从1,990欧元起。

尽管如此，该公司在Booking上的广告却提供了最短为两晚的住宿选项，价格为€259，针对标准单间公寓。

目前，该广告已收到62条评论，平均评分为8.7分，其中最早的评论出现在7月7日。用户评价对设施和公共空间给予了肯定，但也对房间的狭小以及一些设施的不完善提出了批评。

比如，有一位用户提到，房间的空间非常有限，特别是折叠床放下时几乎没有活动空间。此外，入住期间供暖系统无法关闭，导致他们必须整晚开窗，还有两天早上无法使用热水。

Niche Living的开发运营方Bartra Property（Rathmines）有限公司最初于2019年7月申请了该项目的规划许可。

在2018年提交给市议会的一份社会经济影响报告中，Bartra曾强调，爱尔兰的住房供应存在严重失衡，未能提供足够的住房类型和数量，导致了一系列社会问题。

对此，住房部长达拉·奥布莱恩的发言人今天下午表示，尽管部长无法对具体案例进行干预，但任何涉及使用性质重大改变的情况都必须获得规划许可。

该发言人进一步指出，市议会的执法行动可能会包括发出警告信或必要时的执法通知，以确保遵守规划规定。

目前，市议会已经启动了调查程序，正积极核实Niche Living是否违反了短期租赁规定。