7月份，爱尔兰的房价继续上涨，年涨幅接近10%。

根据爱尔兰中央统计局的数据显示，尽管供应不足，但需求旺盛，使得房价连续11个月上涨，7月的年涨幅达到9.6%。

在都柏林，房价涨幅达到10.3%，都柏林以外的地区上涨9.1%。其中，南都柏林的房价增长最快，高达12.1%，而Dún Laoghaire-Rathdown的涨幅为8.3%。

都柏林以外，中西部地区（Clare、利默里克和Tipperary）涨幅最高，达到13.4%；东南部地区（Carlow、Kilkenny、Waterford和Wexford）的涨幅最小，仅为6.1%。

在7月份，家庭购买了4,723套住宅，比去年同期增加了13.2%。最低中位价格出现在Longford，仅为17.1万欧元，最高的Dún Laoghaire-Rathdown则达到了63万欧元。最昂贵的邮政区是都柏林6区，房价中位数高达75万欧元。

今年第二季度，新建房屋和二手房的价格分别上涨了7.4%和8.6%。

爱尔兰皇家测量师学会的分析显示，许多潜在买家，特别是双职工家庭，面临着日益严峻的购房负担，尽管他们可能已通过国家购房支持计划获得帮助。即便如此，多数地产经纪人仍预计房价将继续上涨。

总体来看，自2013年中期房价谷底以来，新建房屋的价格上涨了124.3%，二手房价格则比2012年低点上涨了146.4%。

截至7月的一年里，总共有49,297笔房产交易申报给税务局。其中，首次购房者占比35.4%，换房购房者占比52.8%，剩下的11.8%由地方政府、慈善机构和投资基金等非自住者购买。

同时，中央银行指出，2024年的新房竣工量将低于爱尔兰政府多次承诺的4万套。尽管全民住房计划的目标为33,450套，但当前的预测显示，今年的竣工量与去年大致相同——32,695套。

根据中央银行的最新研究，最坏情况下，未来10年里，每年必须建成多达6.8万套住房，才能应对当前的新增需求和历史积压的住房需求。