购房难上加难!爱尔兰房价再创新高,7月涨幅逼近10%

热点 2024-09-18

7月份,爱尔兰的房价继续上涨,年涨幅接近10%。

根据爱尔兰中央统计局的数据显示,尽管供应不足,但需求旺盛,使得房价连续11个月上涨,7月的年涨幅达到9.6%。

在都柏林,房价涨幅达到10.3%,都柏林以外的地区上涨9.1%。其中,南都柏林的房价增长最快,高达12.1%,而Dún Laoghaire-Rathdown的涨幅为8.3%。

都柏林以外,中西部地区(Clare、利默里克和Tipperary)涨幅最高,达到13.4%;东南部地区(Carlow、Kilkenny、Waterford和Wexford)的涨幅最小,仅为6.1%。

在7月份,家庭购买了4,723套住宅,比去年同期增加了13.2%。最低中位价格出现在Longford,仅为17.1万欧元,最高的Dún Laoghaire-Rathdown则达到了63万欧元。最昂贵的邮政区是都柏林6区,房价中位数高达75万欧元。

今年第二季度,新建房屋和二手房的价格分别上涨了7.4%和8.6%。

爱尔兰皇家测量师学会的分析显示,许多潜在买家,特别是双职工家庭,面临着日益严峻的购房负担,尽管他们可能已通过国家购房支持计划获得帮助。即便如此,多数地产经纪人仍预计房价将继续上涨。

总体来看,自2013年中期房价谷底以来,新建房屋的价格上涨了124.3%,二手房价格则比2012年低点上涨了146.4%。

截至7月的一年里,总共有49,297笔房产交易申报给税务局。其中,首次购房者占比35.4%,换房购房者占比52.8%,剩下的11.8%由地方政府、慈善机构和投资基金等非自住者购买。

同时,中央银行指出,2024年的新房竣工量将低于爱尔兰政府多次承诺的4万套。尽管全民住房计划的目标为33,450套,但当前的预测显示,今年的竣工量与去年大致相同——32,695套。

根据中央银行的最新研究,最坏情况下,未来10年里,每年必须建成多达6.8万套住房,才能应对当前的新增需求和历史积压的住房需求。

微信扫一扫,分享到朋友圈

购房难上加难!爱尔兰房价再创新高,7月涨幅逼近10%

如果觉得这篇文章不错就点亮上面的小❤ ~^o^~

20210525

如果觉得这篇文章不错就点亮上面的小❤ ~^o^~

20210525

很荣幸能和您一起分享我们眼中的爱尔兰! 如果您即将开始爱尔兰的旅程,完成以下几个步骤,然后,就可以开始您的爱岛历险了: 1. 安装爱尔兰华人圈App, 2. 关注微信公众号:爱尔兰圈 [ Ireland-China ], 3. 微信小程序搜索“爱岛社区”, 4. 关注微博:爱尔兰的爱德华先森, 5. 加入Facebook群组:爱尔兰华人圈。