爱尔兰购房者面临激烈竞争，房价超出要价10%成常态。

爱尔兰银行近日发布报告指出，爱尔兰房市竞争日益激烈，房屋供应不足导致近40%的房产交易价格高出原始要价10%以上。

根据这份季度报告，爱尔兰银行已将今年房价涨幅的预测提高到8%，并预计明年还会再增长4%。

该银行表示，夏季期间，购房竞争达到高峰，房价上涨趋势明显。7月份，房屋平均贷款批准额达31.83万欧元，同比增长6.2%，这表明薪资和家庭收入的增长正在推动房价继续上升。

爱尔兰银行首席经济学家Conall Mac Coille警告，爱尔兰当前的高就业率和人口增长并非可持续，已经对住房、基础设施和公共服务带来了压力。

他特别指出，爱尔兰的薪资增长和房价涨幅已在欧元区中显得格外突出，可能影响到国家的竞争力。

他呼吁爱尔兰政府在2025年预算中权衡基础设施投资与经济过热的风险，避免刺激政策过多，导致房市泡沫加剧。

虽然爱尔兰银行下调了今年的GDP增长预测，预计经济将萎缩1%，但预计国内需求仍将增长2.3%，尤其是消费者支出因薪资增长超过通胀而增长3%。

报告指出，爱尔兰政府计划推出的80亿欧元预算案涉及6.9%的公共支出增长，将支持明年的国内需求。出口行业表现稳定，预计2025年整体GDP增速为3.5%。