Shanganagh Castle引发抢购狂潮，“经济适用”住房最高售价达49.5万欧元。

近日，位于都柏林南部Shankill的Shanganagh Castle推出了一项备受瞩目的“经济适用房”计划。

这是迄今为止爱尔兰最昂贵的“经济适用”住房项目，仅51套房屋就吸引了近1,000名申请者，竞争异常激烈。

房屋价格范围从334,600欧元的两居室起步，最高达到49.5万欧元的三居室。

Shanganagh Castle项目拥有近600套住宅，是爱尔兰土地开发局首次在国有土地上启动的大型开发项目，也是其规模最大的一个。

与之前引发争议的Oscar Traynor Woods计划相比，Shanganagh Castle的售价再创新高，使得高收入家庭也能申请政府补贴。然而，这种“经济适用”是否真的负担得起，引发了公众广泛讨论。

Shanganagh Castle的购房者无需统一满足固定收入上限，而是根据房屋的市场价值灵活设定。

例如，该项目中市场价为55万欧元的三居室房屋，政府最低将持有房屋10%的股份，购房者需支付余下的49.5万欧元。这其中，购房者需先支付10%的首付，其余金额通过贷款支付。按照贷款金额不得超过年收入四倍的规定，年收入最高达111,375欧元的买家也可以申请补贴。

对于年收入较低的家庭，政府将以最多30%的股份支持购房者，降低他们的购房负担。换句话说，一位年收入为7.6万欧元的买家，可以通过额外支付42,500欧元，顺利申请到这类高价住房。

这种补贴模式在一定程度上拓宽了申请范围，但也引发了关于补贴公平性的争议。

尽管房价偏高，Shanganagh Castle项目的申请人数仍创下了纪录。首批51套房屋吸引了近1,000名购房者。此次分配方案中，70%的房屋将按先到先得的方式出售，其余30%通过抽签分配。

整个Shanganagh Castle项目包含597套住宅，其中91套将通过“经济适用房”计划出售，其余40套均为公寓，将于明年发售。

另外306套房屋将面向符合条件的租户提供，这些租户的年收入不得超过6.6万欧元。

首批195套廉租公寓将于下个月开放申请，其余的公寓预计将在明年推出。

其余200套公寓将作为社会保障住房，为低收入家庭提供居住支持。

Shanganagh Castle项目无疑成为近年来最具话题性的住房计划之一。虽然为高收入群体打开了申请大门，但项目的高价格也让“经济适用”这一概念饱受质疑。