爱尔兰的住房危机正在逐年加剧，根据《爱尔兰每日邮报》披露的住房部保密文件，爱尔兰政府设定的每年建造54,000套新住房以缓解住房短缺的目标，最早要到2029年才能实现。

这一延迟将导致现有的住房短缺问题更加严重，目前估计缺口为212,500到256,000套，预计到2025年至2030年间，短缺将再增加21,000套。

数据显示，爱尔兰住房危机的根本问题在于建设速度严重滞后于需求。住房部官员预测，要彻底解决住房短缺，需要到2036年将年度新建量提高到72,000套，但目前的政策规划显然难以实现这一目标。

尽管爱尔兰政府最近批准了新的建设计划，承诺到2030年平均每年建造50,500套住房，并在2030年达到60,000套的峰值，这一增速无法真正满足需求。

推动危机进一步恶化的因素还包括高移民率、房屋淘汰率增加以及家庭规模的变化。

根据预测，到2040年，爱尔兰需要建造852,000套住房，平均每年需要54,000套才能满足这一需求。目前政府采取的逐步提升建设量的策略，被批评为过于保守，难以有效解决短期内的住房压力。

新芬党住房发言人Eoin Ó Broin表示，爱尔兰政府未能正视住房危机的严重性，当前的政策不仅无法解决问题，甚至可能加剧危机。

爱尔兰的住房建设仍然面临多重障碍。央行的分析显示，从2024年至2026年，住房领域仅能勉强实现平均每年35,800套住房的目标，远低于实际需求。

建设资金的限制、更严格的贷款规则、高昂的建筑成本、劳动力短缺以及更复杂的规划审批程序，进一步拖累了建设速度。

相比于凯尔特虎时期每年建造86,000至88,000套住房的高峰期，目前的开发能力已大幅削弱。

尽管2023年新建住房量达到33,000套，为15年来的最高年度记录，但与需求相比仍有显著差距。

上个月的报道指出，尽管住房部长坚信2024年能交付40,000套新房，但专家预测实际建成的数量可能仅为34,000套。

住房部发言人表示，将在2027年进行重新评估，以反映行业能力的变化和不断增长的需求。

未来十年，爱尔兰需要在稳定住房市场的同时，加速社会和经济适用房的建设，以缓解迫在眉睫的住房紧缺问题。

尽管政府声称其建设目标并非上限，但实现这一目标需要更大力度的政策支持和资金投入，以应对不断扩大的住房危机。