好消息！爱尔兰的花园住宅可能不再需要规划许可！坏消息，不是所有花园都可以。

在爱尔兰房价不断飙升的时代，你是否曾经幻想过，在自家后花园里建个小屋，既能当个静谧的工作室，也能让长大成人的孩子搬进去住，甚至还能让爸妈在家门口“养老”？

现在，这个愿望或许即将成真——爱尔兰政府正在考虑放宽后花园建造小型住宅的规划许可！

爱尔兰目前的规划法规规定，房主可以给主屋扩建最多40平方米的空间，无需申请规划许可。

但如果同样面积的建筑是独立的，比如一个单独的模块化小屋或木屋（cabin），那就需要正式审批——这通常意味着一大堆复杂的文书工作、漫长的等待时间，甚至还可能被拒。

据《RTE》报道，爱尔兰国务部长John Cummins正在考虑对这些独立式小屋提供规划豁免，让后花园建房变得更简单。这个计划的核心是促进“代际迁移”，即让年轻人、年迈父母或亲属能住在离家更近的地方，但仍保持独立空间。

但请别高兴得太早，如果你的梦想是盖一个比主屋还大的花园别墅，那还是老老实实去申请规划许可吧！爱尔兰政府的初步设想是，小于40平方米的独立建筑可能会获得豁免，但超过这个面积的，仍需审批。

这个新政策当然也引发了不同党派的反应。新芬党住房事务发言人Eoin Ó Broin一方面表示，政府这次的规划审查本质上是对住房政策失败的承认。

但另一方面，他也认为放宽规划许可是个好主意，可以让家庭成员在后花园建个小屋，缓解住房紧张的问题。

不过，他也警告说，这种豁免不应该成为“投机房东”的生财工具，防止有人趁机在后花园塞进更多高价出租的劣质住房。他呼吁政府确保这项新规不会被滥用。

而社会民主党住房事务发言人Rory Hearne的回应更是火力全开。他嘲讽说，政府不仅给开发商提供税收优惠，可能还要取消租金上限，现在又在告诉年轻人：“买不起房？那就在你爸妈的后花园搭个小屋住吧！”

他进一步表示：“政府应该建造真正可负担的住房，而不是让年轻人像候鸟一样，被迫栖身在后花园。”

当然，这一切还只是“研究阶段”，具体如何落实，还需要等待进一步讨论。但即便放宽规划许可，地方政府仍然会负责监管这些建筑，以确保它们符合建筑和安全标准，不会让你随意乱搭建。

所以，如果你正盘算着把后花园改造成一个独立小屋，先别急着去买建材，至少短期内你家后花园还是“动不得”。