你知道吗？最近，爱尔兰有380名房东因涉嫌违规涨租，被监管部门盯上了！

这场由爱尔兰住宅租赁委员会（RTB）发起的“突击行动”，一口气联系了将近9,000名房东，他们都被怀疑在租金压力区（RPZ）违规涨租。

结果只有不到一半，3,888人做出了回应，最终退还了7,0911欧元多付的租金。

剩下那些“装死”的怎么办？RTB直接出动，对未回应的房东进行了1,000户的大规模现场抽查。

接下来的事情不太妙了——在这1,000个房东中，有380户被锁定为涉嫌违规对象，RTB决定对他们展开合规调查。

目前，已经正式启动的调查案件就有105起，还有21起已经进入“制裁程序”，正在等待法院确认。

RTB的表态也很直接：还有83个房东正在接受初步合规干预，更多的案件将在2025年继续推进。

自从2019年RTB设立调查部门以来，已经有近200个房东因为违反RPZ法规被公开处罚。

问题的关键在于：RPZ区域内的房子，每年租金最多只能涨2%，或者按当年通胀率调整（取较低值）。可现实中，很多老租户的年租金涨幅远远超过了这条线。

反对党新芬党的住房事务发言人Eoin Ó Broin指出，RTB虽然拥有强大的执法权，比如开罚单、提起诉讼，但其裁定并不具备“立刻强制执行”的效力。

也就是说，租户赢了官司，还得跑法院执行裁决，费时费力。

更令人担忧的是，就在政府计划将整个国家纳入RPZ范围的时候，现有的监管体系可能连眼前的乱象都处理不过来。

你看，这次RTB查出来的70,911欧元多收租金，才退回来一小部分。如果将来每个地方都变成RPZ，而资源、人手不跟上，真的能查得过来吗？

RTB也承认，从展开调查到最终提交法院确认制裁，最少要6个月，有些复杂案子甚至要一年。

都柏林中西部的议员也吐槽说，现在的RPZ规则越来越复杂，就连住房部长本人在节目上都解释不清楚，那普通民众尤其是弱势租户，怎么能搞懂这些条条框框？

工党住房事务发言人Conor Sheehan虽然支持新一轮制裁的动作，但也强调：“如果不给RTB更多资金、人手，他们很快又会回到起点。”

爱尔兰政府方面则回应称，会“继续增加住房供应、保护租户利益，并协助中小房东稳定市场”。住房部也已表示，RTB需要更多资源，这部分将在接下来的年度预算中优先处理。