各位同学和家长们，新的一年刚开始，爱尔兰的住房市场又给大家兜头浇了一盆冷水。

根据爱尔兰最大的地产中介Sherry FitzGerald的最新分析报告，爱尔兰的“学生房荒”已经到了让人头大的地步。

截至2025年底，光是在都柏林、科克、利默里克和高威这四大城市，学生床位的缺口就至少有38,900个！

什么概念？ 这还没算通勤距离。如果想让在都柏林上学的孩子稍微住得近点，不用每天跨城远征，那这个缺口会直接飙升到53,000个。

为什么房子这么难盖？

Sherry FitzGerald的研究主管Jean Behan一针见血：前几年建筑成本和贷款利息双双起飞，开发商一看盖学生公寓不赚钱，干脆就不动工了。

再加上各种不确定性，导致学生人数猛增的时候，新房子却没盖出几个。

数据说出来都让人心凉：

• 全爱尔兰在HEA注册的全日制学生有21.5万人。

• 可供使用的专用学生床位只有4.7万个。

• 在都柏林，平均2.7个学生抢一个床位。就算把周边的Kildare、Meath和Wicklow都算上，也是2个人抢1个。

爱尔兰政府的钱去哪了？

虽然政府自2022年起就豪掷5亿欧元说要帮大学盖宿舍，预期交付3,700个床位。

但理想很丰满，现实很骨感——直到现在，真正能住进去的只有116个！还有快500个在施工，剩下的基本都在“画饼”阶段。

建筑顾问Mitchell McDermott的预估更悲观：2025年全国才交房657个床位，2026年更惨，预计只有422个。

所以啊，各位在爱尔兰求学的学子们，这波“房荒”短时间内恐怕是停不下来了。大家在找房的时候，真的要多留意、早动手！