根据房地产网站MyHome和Davy’s的最新的房价报告显示，都柏林新挂牌房产的平均要价为38.3万欧元。

现在全国房屋的平均要价是28万欧元。

尽管受到Covid-19的影响，今年第二季度全国房屋要价同比上涨1.2%。

自2020年第二季度以来，房屋要价的上涨更加明显，全国上涨4.3%，都柏林上涨2.9%，全国其他地区上涨4.7%。

这意味着，在全国范围内，经过混合调整后的新屋售价为28万欧元，而都柏林的售价为38.3万欧元，全国其他地区的售价为23.4万欧元。

Myhome表示，新上市的房产被视为未来房价走势最可靠的指标。

Davy首席经济学家Conall MacCoille表示：“展望未来，我们认为2020年房价将大体持平，或略有下降，但Covid-19对房地产市场的影响可能比许多人预期的更持久、更缓慢。”

MyHome董事总经理Angela Keegan说，要价上涨可能是已经获得抵押贷款批准的人转向购买房产，以及库存短缺的双重原因造成的。

“Covid-19的诸多负面影响之一是建筑产量下降，这对房地产市场产生了重大影响，”

她说：“有趣的是，我们还看到那些获得抵押贷款批准的人迅速采取行动，再加上库存水平很低，这就推高了要价。”

抵押贷款

另外，爱尔兰银行与支付联合会(BPFI)今天公布的新数据显示，截至2020年7月，共有3,397笔抵押贷款获得批准。

首次购房者获得了1,883笔抵押贷款(占总金额的55%)。

批准的抵押贷款数量(2,713笔)环比增长50.1%，与去年同期相比下降33.8%。

2020年7月批准的抵押贷款为8.11亿欧元，其中首次购房者占4.62亿欧元(57%)。

抵押贷款批准的价值环比上升了51.2%，但同比下降了30.2%。

BPFI首席经济学家Ali Ugur博士表示：“随着经济重新开放，我们看到7月份抵押贷款批准数量较前一个月显著增加。不过，与去年同期相比，批准数字仍在下降，这并不出人意料。”