在 爱 尔 兰 如 何 购 买 房 产

 

 

买房安家在中国人的传统观念里是头等大事，特别是对漂泊在海外的华人朋友来说，能够买到合心意的房产尤为重要。今天，凤凰移民服务就为大家介绍一下在爱尔兰购置房产的大体流程。  

 

第一部：购房资金

 

在您决定开始购置房产时， 您首先需要确定资金已经到位。在爱尔兰置业大致可分为现金全额付款和银行按揭贷款两种方式。如果是现金付款，需要提供出您的资金来源证明以向税务局报备。如果是银行按揭贷款，则需要您亲自去银行贷款部门申请，成功后会得到银行贷款限定金额同意书，有效期一般为6个月。         

 

第二部 ：房屋市场调研

 

您可以在爱尔兰购房网站选择您想要购置房源的地区/价位/库型等（爱尔兰最大的购房网站是 www.daft.ie or www.myhome.ie）。

 

第三部：看房竞标

 

当您选中一套喜欢的房产，联系房屋中介，安排时间实地考察，如果是二手房屋需要报价给中介，参与竞标（新房无需竞标）。如果竞标成功，需要付给中介大约5000欧元的购房押金，此押金为可退押金， 同时您需要留给中介您的个人信息，以及您律师的信息。

 

第四部：签署购房合同

 

您的律师会审核房屋购买合同，并在签署购买合同当日让您交付10%的定金，此定金为不可退。一般合同上都会标明房屋交付日期，也就是您需要付清全部费用的日期，在您支付剩余的费用之后，您就会得到房屋钥匙。

 

第五部：房屋过户

 

在接下来的日子里，您的律师会向土地注册局递交过户手续，使您成为法律上此房屋的拥有者，请注意此过户程序可能需要几周或是几个月的时间完成。

 

 

我们凤凰移民的律师团队会为大家在购买房屋过程中提供全中文的，便捷的服务，让大家能拥有一个安全、省心、无顾虑的购房体验

 

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关于我们：

凤凰移民服务成立于2019年是爱尔兰第一家综合性移民服务公司。公司本着诚信、专业的服务宗旨，致力于打造成爱尔兰最完整的服务平台，为在爱的新老移民提供高效率全方面的服务。

 

服务项目

劳工法（拖欠工资/holiday payment,遣散费，不公平解雇），婚姻法（分居协议，赡养费，离婚），工伤事故，交通事故，房屋买卖，商业店铺lease/合同签署

 

税务服务

房屋报税，家庭团聚申请税务方案，个体报税，合法身份申请税务方案，入籍申请税务方案，欧盟家属签证申请税务方案,公司注册，公司银行开户，公司财务，增值税，公司报表，企业税，公司年审，员工税

 

签证服务

工作许可申请，合法身份申请，配偶/孩子家庭团聚申请&上诉，欧盟家属签证申请，爱尔兰公民配偶签证申请，Stamp4Irish Birth Child(IBC)监护权申请，5年Stamp4长期居留权申请，永久居留权（Stamp5）签证申请，双重国籍（Stamp6）签证申请，Stamp3配偶签证申请，Stamp4同居签证申请，3项选择人道主义居留申请，特殊1号签申请，申根旅游签证申请，UK，爱尔兰旅游探亲签证申请等

  

为什么选择我们：

凤凰移民服务是爱尔兰第一家综合性移民服务机构，我们的律师团队成员有着多年的工作经验和丰富的专业知识，与移民局，劳工部，社会福利局长期保持着沟通互动关系，第一时间掌握最新官方政策动向，依据最新条款为您在爱遇到的各个方面问题提供最有效的解决方案。

 

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