说起爱尔兰现在的住房危机，相信不少朋友都深有体会。一边是房子不够住、租金居高不下，另一边却是各地大街小巷里大片大片撂荒的废弃老楼。

据《爱尔兰时报》报道，爱尔兰特许测量师学会（SCSI）已向政府提交预算建议书，建议在2027年预算案中大幅削减空置房屋的翻修税费。

在这之前，《爱尔兰时报》的专题报道就揭示过，这些破败闲置的房产正拖累爱尔兰各地的城镇与社区环境。

这些空置房产往往就位于城镇中心、交通便利的黄金地段。

测量师学会主席Tomás Kelly直言，把这些空置、未充分利用的老楼重新改造成住房，是增加住房供给最直接、也最划算的办法。

尤其是已经存在的建筑，如果改造顺利，就不一定需要从零开始再建一栋新房。

那为什么开发商和房东不积极搞改造呢？答案很简单：太贵了，而且规矩太死板！

SCSI主席指出，现行的许多消防安全和无障碍设施标准，完全是给拔地而起的新建筑量身定制的。如果硬套在几十甚至上百年的老楼上，改造成本瞬间飙升。

哪怕这些房子占据着城市核心地段的黄金位置，开发商算完账也只能摇摇头放弃。

为了打破这个僵局，SCSI向政府提了一连串减税让利的要求：大幅削减资本利得税，给翻修建筑的租金收入与按揭利息税收抵免。

SCSI还建议，把空置商业建筑7.5%的印花税下调，出售这类物业时的增值税降到9%，同时建立全国统一的空置与破败房产登记册，把全国到底有多少空置建筑、在哪里，真正统计清楚。

其实，爱尔兰政府早在2022年就推出了“空置房产翻修补贴”，截至目前已经投入了3.5亿欧元。学会也承认，这说明国家资金确实能推动闲置物业重新利用。

但业内人士坦言，这笔补贴用来改改单栋小住宅还行，面对规模更大、结构更复杂的商业老楼，这点钱不过是杯水车薪。

大部分测量师也表示，想为大型空置项目融到资金，难度远高于普通小房子。

此外，SCSI还呼吁政府延长新房建设的开发征费豁免，并由国库出资搞定住房配套的基础设施。

毕竟研究表明，规划审批龟速和水电网等基础设施连接滞后，才是拖慢房屋交付、推高房价成本的“罪魁祸首”。

这一套组合拳如果真的落地，能否让爱尔兰各地的老楼焕发新生，让大家更快租上、买上心仪的新房？我们拭目以待！