打算在爱尔兰买房的朋友们，最近的楼市数据新鲜出炉了，信息量相当大！

据《Business Plus》报道，住房部一份内部文件显示，截至2026年6月底的过去一年里，全爱尔兰的首次购房者一共买下了20716套房子，同比暴涨了将近13%。

更让人惊讶的是，这些刚需族买下的房子里，有8337套都是新房，占比达到了40%！

说白了，现在的新房市场，几乎快被首次购房的买家们“包场”了。

为啥大家买新房的劲头这么足？答案很简单——政府的“补贴大礼包”太香了！

目前政策里最有含金量的两张牌，就是“帮助购买计划”（Help to Buy）和“首套房计划”（First Home Scheme）。

前者直接能给买新房或自建房的朋友送上最高3万欧元的退税首付大红包；后者更是厉害，政府直接出资帮你垫付最高30%的购房款。

在刚公布的最新预算案里，这个退税补贴上限再往上提，直接冲到3.5万欧元！

这对于攒首付攒得辛苦的年轻人来说，绝对算得上是个好消息。

但除了这一项，政府目前看来并不打算再给首次购房者增加其他支持。

不过，有人欢喜有人愁。

之前有不少议员一直在积极呼吁，希望政府能在这次预算案里干脆把印花税给免了。

虽然总理米歇尔·马丁上个月还表态说可以考虑，但最终还是被财政部无情拒绝了。

按照现行规定，100万欧元以内的房产照样要交1%的印花税，100万到150万的部分收2%，超过150万的部分更是高达6%，想省这笔钱的朋友恐怕要失望了。

相比于新房市场的热火朝天，二手房市场可就惨多了。

住房部的官员们在文件里直言：作为房屋供应绝对主力的二手房市场，现在几乎处于“彻底卡死”的状态。

自从前几年银行利率一路上涨之后，买旧房的人就越来越少，过去这一年的二手房交易量甚至比2022年的高点还要低。

高利率压得大家不敢轻易换房，二手房源流转不起来，整个市场存量严重不足。

看来，对于想买二手房或者打算卖旧换新的人来说，这日子怕是还得再熬一熬了。