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Hello,大家好呀！今天要为大家介绍的房产是位于英国剑桥郡的预售House, 威奇福德花园（Witchford Garden）, 一共开发了47套，目前仅剩10套，如有兴趣，请速速联系我们吧！
威奇福德花园位于历史悠久的教堂城市伊利（Ely）西部，开发的房屋包括精美的2室，3室，4室住宅，是理想乡村田园生活的绝佳之选，环境优美，尽享乡村风光。
威奇福德花园（Witchford Gardens ）位于古朴的威奇福德（Witchford ） 村庄，距伊利（Ely ） 仅4.1英里，被剑桥郡（Cambridgeshire ）包围，是乡村与城市生活完美平衡。
美丽的伊利市不仅有着悠久的历史，更拥有您所需要的一切。中西大街上有许多购物机会，著名的高级品牌以及各种迷人的小商店都坐落于此。
您可以享用到最新鲜的当地产品，伊利每周都举行两次市场交易，著名的伊利农民市场每月举行两次。这个城市不乏理想的就餐场所，这里有许多传统餐厅，酒吧，咖啡厅和茶室等，可为所有人提供就餐选择。
伊利（Ely ）具有丰富的文化景点，其中最著名的是古朴优美的大教堂，当地被称为“芬之船”(the Ship of Fens) 。这里有带导游的旅行团以及全年举办音乐会和活动的文化中心。令人印象深刻的彩色玻璃博物馆也位于这里，里面存放着漂亮的彩色玻璃，是全英国独一 无二的种类。
伊利博物馆展示了更多的当地历史与文化，您将会有机会去去了解伊利岛和芬斯地区的历史。奥利弗 ·克伦 威尔（Oliver Cromwell ）之家同样坐落于市中心，这是克伦威尔家族（Cromwell ）唯一保 留下来的房屋，他与家人一起已经居住了数十年。
伊利的河畔和码头提供了一个安静的地方，可以乘船游览，享用便餐或在海滨漫步 。对于娱乐和休闲，巴比伦艺术馆(Babylon Arts)提供电影院和创意中心，经常放映大片并举办各种创意活动。Cineworld电影院和各种连锁餐厅都 在伊利休闲村内。
对于健身爱好者来说，海弗休闲中心(Hive Leisure Center)是不二之选，健身房，游泳池 ，健身班和体育馆应有尽有。伊利（Ely ）周围有许多绿色和开 放空间 ，临水的爵百莉花园（Jubilee Gardens 和伊利郊野公园（Ely Country Park）内有步道，游乐区和美丽的自然风光非常适合家庭成员一起游玩 。南部稍远的地方是Wicken Fen自然保护区，是英格兰最著名的，也是欧洲最 重要的湿地之一，拥有物种丰富的野生动植物。
关于教育，这里也有很多学校可供选择。Rackham C of E 小学和威奇福德乡村学院 (Witchford Village College) 距离威奇福德花园都不到1英里。
房屋的特色为能耗低，具有高规格数字技术，该房屋的建造与传统建筑方法（包括板式基础）完美融合，并与先进的非现场施工技术巧妙地结合在一起。房屋由轻质的镀锌钢结构墙板构成，在交付到现场前均已制作好。所有外门，窗户，墙壁，地板和屋顶面板都是在工厂定制并制作完成的，组件在现场进行组装，所有的房屋都具有出色的隔热性能，并且所有屋顶均采用了PV太阳能技术，对比欧洲传统房屋的建造，该房屋拥有更好的质量和更现代化以及节能的结构。
由于房屋的建造方式新颖，因此能够将目标房屋的建造时间定为八周（比传统房屋建造方法快三倍）。在工厂生产的墙壁，屋顶和地板镶板，可在严格的质量控制环境中确保始终如一的高标准的精密，以确保您的房屋达到最高规格。房屋建有高水平的隔热层，可显着减少房主的能源需求和成本。
该房屋致力于为客户提供具有领先的能源性能和卓越制造的高质量现代房屋。 重新定义新房的建设，以创造可为人们服务，拥抱新技术并按时交付的生活空间。
与同等新建房屋相比 ，在符合建筑法规的前提下建造该房屋，将能源的需求降低三分之二左右。自2010年以来，房主的能源成本已增加了20％以上，开发商开始致力于寻求并提供最稳妥的解决方案，该解决方案不仅可以降低能耗，还可以通过智能能源技术为房主提供更多操控工具，以更好地管理他们的房屋。
关于能源消耗，房屋以最新的尖端技术为标准进行设计，包括：
- 光伏面板集成到屋顶空间
- LGS绝缘顶盒
- 高性能双层玻璃窗
- 低透气性
- 专有底层系统
- 高度绝缘的外墙板
- 太阳能光伏可再生能源
- 节能照明和智能控制
- 机械通风和废水热回收
为了达到上述标准，在建造过程中为房屋采用高水平的隔热措施，它将大大减少能源消耗需求。
安全保障：房屋建筑商为所有的房屋提供完整的NHBC保修和保险。英国的新房子-NHBC10年建筑保证。NHBC于1936年成立，是英国规模最大的提供新房保险的一个机构。目前为止，每年英国建设的80%的新房都有NHBC的十年保险。
目前开发的楼盘一共47套，现在仅剩10套可以选购，下图中黄色区域的房屋为可预定
该房屋位于剑桥郡，无论是投资还是自住都是不错的选择，如前文所说，四周风景秀丽，家庭居住尽享田园风，如果您作为投资，事务繁忙无法进行管理，开发商合作的物业管理公司会为您提供便捷的托管服务。
英国是一个重要的国际旅游和商务政治中心；同时英语也是全球最普及的通用语言，作为全球高等教育最发达的国家之一，英国拥有最完善的教育体系和顶尖的教育水平，想让孩子到英国留学的英国家长们，最佳的选择就是在英国投资买房置业，即可以让孩子在异国他乡有稳定安全舒适的住所，又可以同时把多余的房间转租出去，收取租金“以房养学”，等到以后孩子毕业不要住的时候，整套租出去，可以“以房养房”
从长远看，英国房产长期处于供不应求的状态，国家人均土地拥有量少，国家调控土地程序又繁琐，人口处于一种增长趋势，可供开发的新土地资源也很有限，因为长时间以来的供应与建筑工人短缺，不断提高开发商的进入门槛，在可预期的未来，英国的房价将持续上涨。英国地产价格下降只是「汇率假象」，真实房价依然在上涨。
英国地产价格从2008年金融危机开始降幅明显，但在2010年便开始回升，此后的2011至2015年，更是因为欧债危机吸引大笔资金，地产价格连年飘红。直到脱欧公投之后，涨幅才开始锐减，但抛开汇率因素，除了豪宅而外，大部分房价依然在上涨。所以英镑大幅贬值，对于海外投资者来说房价是下降了一些，但对于英国本地买家来说是连年上涨的。英国小城市租金回报率高，但是大城市空置率低。
英国房产一向以房产保值和增值而著称，房地产的投资收益主要包括两方面，房子增值和租金收入。英国的房子可以用来“以房养学”和“以房养房“。
英国的新房子-NHBC10年建筑保证。NHBC于1936年成立，是英国规模最大的提供新房保险的一个机构。目前为止，每年英国建设的80%的新房都有NHBC的十年保险；在英国，作为海外投资者对所持物业进行二次出售时，房屋增值部分需缴纳一部分资本利得税(CGT),作为海外投资者，期房也可随买随卖，进行预售权转让。
英国房地产投资现状和前景：目前英国房地产一直供不应求，脱欧后英镑汇率下跌，现在投资，房价合适，之后央行如果加息，汇率上来，再购入房屋的话，买价就要开始高了。自2016年6月23日，英国脱欧公投出人意料地倾向了退欧派，在短时间内英镑汇率创31年来新低。然而，英镑汇率的下跌却是大大提升了海外投资者的购买力，特别是来自中东及欧洲各国的资金大量流入英国金融及房地产市场。全国范围调查报告显示今年前八个月的房价增长了3.2％，而RICS报告称，整个夏天，买家的兴趣持续增长。
无论是投资还是自住，现阶段在英国投资都是一个不错的选择，著名的开发商Savills在今年刚过去的第三季度披露的英国房产的趋势报告表明，目前所有的证据都表明了2020年物价上涨的前景，这与任何其他衰退时期的情况都大相径庭，因为市场需求超过了供给。此外，已达成协议的房产交易数量以及不断增加的已批准抵押贷款表明，我们将看到比以前预期更高的交易水平。
国内的“限购令”和人民币汇率的变化使得很多睿智精明投资者把投资的目光转向了国外。在英国房产投资中，选择期房具有诸多好处，比如有机会在特定开发项目中获得最好的公寓或房子；享受开发商提供的折扣售价，以获得资金支付建筑成本；获得在建房地产为期10年的保证等。
对于大多数人来讲，尤其是新中产，投资海外房产，我们目的很明确——希望财富倍增，以寻求高投资回报。那么，如何才能找到财富倍增的机会呢？我们都经历过国内房产红利期，所以如果能找15年前的北上广深的房产投资机会，就最好不过了。其次为了资产保值，一般是高净值人群的选择，投资主要目的不是赚钱，而是分散资产风险。这种情况，可以考虑投资环境宽松，税负较低、能跑赢通胀的国家。比如英国和爱尔兰的住宅房价，就是一个非常棒的选择。
此次给大家带来的英国的房产，在新年前购买可以享受最大额度的优惠折扣，新年后优惠折扣将降低，仅剩10套，早买早划算，如有需求，请联系我们的销售人员！
原文始发于微信公众号（爱尔兰房地产投资）：【独家代理】想去英国投资买房？剑桥郡大House仅剩10套，速看！
