爱尔兰房地产网站Daft的一份最新报告显示，去年爱尔兰挂牌房价平均上涨7.4%。

房价在今年第二季度有所下降，但在第三季度有所反弹，然后在2020年最后三个月又上涨了2.2%。

7.4%的同比涨幅是三年来最大的。

2020年最后一个季度，全国平均售价为269,522欧元，高于一年前的250,766欧元，较2013年初的最低点上涨了64%。

Daft的报告中列出的所有54个市场的上市价格都出现上涨，尽管全国各地存在显著差异。

城市和农村市场增幅最大，都柏林8区、都柏林10区、Kilkenny 和Donegal 等市场的房价都比去年同期上涨了10%以上。

同比增幅最小的地区是Clare、Meath、都柏林市中心和都柏林6区，增幅不到4%。

12月1日，可供购买的房产总数不到15,400套，是近15年来全国房屋数量的最低水平。

这代表了全国31%的下降，尽管都柏林的数量下跌了五分之一，而全国其他地方的房屋数量下降了三分之一，但情况有所不同。

报告作者、都柏林圣三一学院(Trinity College Dublin)经济学家罗南•里昂(Ronan Lyons)表示：“经济低迷通常与房价下跌有关，因此大多数经济学家预计，由于新冠肺炎大流行，今年的价格将出现下跌。”

然而，这次的衰退不同于近年来的任何一次。虽然一些家庭的全部生计和企业被毁，但有些家庭基本上没有受到影响。

里昂说：“这可以从家庭储蓄的激增中看出来，特别是在今年上半年。”

里昂说，去年住房需求“非常好”，但住房供应就不一样了。

第一次封锁导致建筑施工暂停，而全年的限制措施也影响了投放市场的二手房数量。其结果是，在线购房的供应量处于后凯尔特虎时期的低点。”

“毫无疑问，2021年社会和经济活动正常化将在一定程度上缓解这种局面。尽管如此，根本问题依然存在：在一个未来几十年对住房有着强烈需求的国家，新房供应长期不足，而且还在不断恶化。”

以下是2020年第4季度，爱尔兰各地平均要价(€000)和年度变化(%)

以下是都柏林几大区域的平均要价