今天汉鼎千居为大家带来的投资项目是, 都柏林南区八区Coombes street三套三层建筑，打包出售，共计3个门面和9套公寓。
三套建筑均为Pre-63建筑，拥有pre-63声明文件，即在1963年前就已经获得合规的审批并且被划分为多个单元的建筑。当前总投资回报率为11%。有投资意向的朋友们不要错过哦！
地址：74, 75, 76 The Coombe, The Liberties, Dublin 8
面积：520平方米
售价：180万欧元
目前这三套建筑共有9套公寓，分别包括3个一室一厅和6个两室一厅。其中有两套公寓还拥有超大收纳空间的阁楼，十分诱人。
在这9套公寓中，现在6户都住有长期合同的租客，回报稳定。当前每年收入可达€202,884， 即使在当前疫情期间，总投资回报率为11%。预计疫情改善后，9套公寓都可成功出租，预期回报率会更高。
下表是目前房屋租金信息表：
而三套房子的底层均为商业店铺，改动空间很大，拥有独立厕所和厨房，买到后可以选择继续出租或者改成公寓，例如三个一室一厅的公寓，这样整栋建筑就有12套公寓可供出租，租金将颇为可观。
（75+76 The Coombe）
室内样图：
地理位置介绍：
该建筑位于都柏林8区的Coombe street，周围遍布居民小区，住有很多爱尔兰当地居民和上班族学生等等。更邻近商店街Meath st, Cork st等，有众多的商店，超市，餐馆，公园，精品店等；酒吧，餐厅，外卖店等；附近更有教堂、医院等其他建筑。
都柏林8区是久负盛名的文化娱乐区域，由于爱尔兰的国酒– 吉尼斯的原浆酒厂坐落于此，此地常常吸引大量的游客前来参观。此外，8区还有许多都柏林地标性建筑，比如都柏林市政厅，St Patrick's 教堂，基督教大教堂等。都柏林主要的火车站之一休斯顿火车站就在该区，而备受华人留学生青睐的格里菲斯学院坐落于此。
- 驾车4分钟可至市中心2区Grafton 街的商业区、购物街等；
- 驾车 10分钟可至中央大街、一区IFSC商业区、四区ballsbridge商业区；
- 驾车10分钟可至TCD圣三一大学;15分钟可至UCD等。
原文始发于微信公众号（爱尔兰房地产投资）：【8区】三套建筑打包出售，高潜力投资项目！
