爱尔兰住房部长达拉赫·奥布莱恩(DARRAGH O 'Brien)宣布，租金压力区(RPZ)计划将全面改革，房租的上涨将与国家的通货膨胀率保持一致。

此前，在租金压力区(RPZs)，房东只能每年增加4%的租金。

然而，在新计划下，租金只能根据消费者物价协调指数(HICP)上调。

奥布莱恩部长称，这将大大降低租金压力区中74%的租户的租金涨幅。

他说，消费者物价协调指数在过去三年平均为0.73%。

主要条款将写入6月17日公布的《2021年住宅租赁(第2号)条例草案》。这些改革措施将于7月9日法案通过后生效。

有消息称，随着新冠肺炎疫情租金冻结的结束，房东可以对一些租户提价至多8%，这引发了人们的担忧。

爱尔兰在大流行期间实施了临时禁止驱逐和冻结有财务困难者租金的措施。目前的措施将于7月结束。

然而，预计将于7月9日通过的新法律不允许8%的涨幅。

奥布莱恩部长说，他一直承认，对一些房东来说，“租金压力区的租金上涨4%上限已成为一个目标，而不是一个限制”。

他补充说：“我们现在正采取行动，确保租户只会在有需要时才缴付租金加幅，而租金上涨与一般的通货膨胀相一致，目前的通货膨胀率低于2%。”

奥布莱恩说，该法案还将限制租户的预付金额，总金额不得超过两个月的租金，以支付任何押金和一个月的预付租金。

住宅租赁委员会(RTB)将会设立并维持一个新的“总租值”计算器，并公布有关“总租值”的表格，以协助在这些压力较大的地区合法厘定租金。

RTB将有权制裁任何违反与通货膨胀计算器相关的租金压力区新租金增长限制的房东。

反应

新芬党的房屋发言人Eoin Ó Broin批评了这些提议，认为这是“马后炮”。

ÓBroin表示，部长计划将无效的租金压力区立法延长到2024年，并将4%的租金上限改为与通货膨胀率一致的上限，但这太少了，也太晚了。

“部长的计划是保留租金压力区立法，同时将涨幅限制在通货膨胀的范围内，这对已经在高租金中挣扎的租户没有什么帮助。”

他补充说：“此外，26%住在租金压力区以外的租户，他们仍将受制于现行制度，这是非常不公平的。”