中央统计局最新数据显示，截至今年6月，爱尔兰全国住宅价格上涨近7%。

尽管全国住房和公寓价格仍比2007年的峰值低12.7%，但自2013年经济衰退时期的低点以来，房价几乎翻了一番。

根据中央统计局的最新数据，按揭贷款专家警告说：“在可预见的未来，房价只会朝着一个方向走——那就是上涨。”

周四发布的数据显示，2020年6月至2021年6月期间，住宅价格上涨了6.9%，此前12个月没有变化。

都柏林以外的房价上涨速度更快，同期都柏林房价上涨6.4%，而其他地区的涨幅为7.4%。

全国房地产价格较2013年初经济衰退时期的低点上涨了95.4%。

都柏林的住宅价格已较2012年2月的低点上涨了103.7%，而爱尔兰其他地区的住宅价格也比2013年5月的低点高出了95.8%。

专家警告说，只要新房供不应求，房价就会继续上涨。

MyMortgages的信贷主管乔伊·希恩说：“从中央统计局的报告来看，在可预见的未来，房地产价格似乎只有一个方向，那就是上涨。

“只要房地产供不应求，这种情况就会持续下去。虽然建设已经恢复，但材料供应问题和人员短缺阻碍了急需房屋的交付。”

爱尔兰按揭贷款顾问协会(AIMA)主席特雷弗·格兰特表示，这些数字反映了疫情导致的几个月的施工延误。

他补充说：“随着大多数工地恢复运行，我们希望在今年晚些时候看到更多的新房供应。”

“尽管如此，仍有太多的开发项目陷入规划的僵局，这需要政府采取紧急行动。”

尽管购房成本不断上升，希恩认为，租房的高成本意味着现在考虑进入房地产市场未必是一个坏时机。

他说：“租金继续在财务上削弱租房者的能力，因此，在很多情况下，偿还按揭贷款的成本将低于人们支付的租金。”

“按揭贷款市场的竞争也让现在成为与贷款机构达成协议和获得良好利率的诱人时机。”

“好消息是，尽管一些贷款机构宣布了退出市场的计划，但剩下的那些贷款机构仍在继续采取行动，降低利率，提供更好的条款。”

他说，现在的情况与十年前导致房地产崩盘的情况大不相同，房价上涨速度放缓，贷款规定也更加严格。

他补充说：“如果你只借你能负担得起的贷款，在财务上不要把自己搞得太紧张，并购买适合你需要的房产，那么你应该有信心，你在买房时是经过深思熟虑的。”