购买第一套住房有困难的单身人士将成为政府按揭贷款计划的改革目标，该计划目前被称为“重建爱尔兰住房贷款”(RIHL)。

该措施将是政府新住房计划的一部分，该计划将在今天上午晚些时候举行的内阁特别会议上获得批准。

备受讨论的新住房计划原定于今年7月公布，但由于联合政府在成本问题上的争论而被推迟到秋季。

该计划将取代政府的“重建爱尔兰”计划，该计划自2016年推出以来，由前住房部长西蒙·科文尼和欧文·墨菲（Eoghan Murphy）负责。

该计划将承诺每年在住房方面投资40亿欧元，并在社会、经济适用和成本租赁住房方面设定年度目标。

人人有房计划

截至2030年，爱尔兰政府的目标是提供30万套住房，其中包括9万套社会保障性住房、3.6万套经济适用住房、1.8万套成本租赁住房，其余由私营部门建造。

该计划的措施之一与重建爱尔兰住房贷款(RIHL)计划的改革有关，这是为首次购房者提供的按揭贷款，你可以通过地方议会申请。

买家可以贷款购买新的或二手房产，或用于自建房屋。

它可以提供高达房产市场价值的90%——对于那些可能无法满足银行按揭贷款标准的人来说，这是一个有吸引力的选择。

政府的新计划将宣布的一个变化是，将对现有的重建爱尔兰住房贷款计划进行改革。

目前，符合该计划资格的个人收入上限为5万欧元。

根据新的变化，都柏林、大都柏林地区、科克和高威的收入上限将增至6.5万欧元，这将带来一个全新的合格群体。

联合申请的最高金额仍为7.5万欧元。

在过去的三年里，该计划已经有超过2,200笔按揭贷款提取。

该计划过去曾遇到过一些问题，例如需要的资金大大超过了最初的计划。但即使在疫情爆发几个月后，住房部长欧文·墨菲仍敦促地方议会对申请重建爱尔兰住房贷款的人表现出“灵活性”。

在5月份接受The Journal采访时，现任住房部长达拉·奥布莱恩表示，他不会忘记政府新住房计划中的单身人士。

他承诺将提出一系列措施，包括经济适用房法案和新的共享产权计划。

共享产权计划包括政府持有该房产20%的产权。这位部长说，这项计划不会将单身人士排除在外。

在接受采访时，这位部长指出，社会保障性住房名单上约40%的人是单身，一居室公寓的需求很大。

如果你看看那些无家可归的人，你就会发现这是一个巨大的需求。其中相当大一部分是寻找一居室公寓的单身人士，我们真的需要关注这一点。

人人有房计划是一个持续到2030年的多年度计划，其中包括在全国各地增加社会保障性住房和经济适用房数量的措施。

政府的目标是在2030年之前，平均每年提供33,000套社会保障性住房、经济适用房、成本租赁住房和私人住房。

空置房产税

作为政府新住房计划的一部分，空置房产税也将被征收。

奥布莱恩此前曾证实，他希望将目标锁定在那些有大片空置公寓的投资基金上。

早在今年5月，政府就在考虑开征空置房产税，当时政府匆忙推出措施，限制投资基金购买数百套房产，并将普通购房者拒之门外。

然而，当时的决定是，任何关于空置房产或土地税的举措都应该成为政府新住房计划的一部分。

无论是在政府内部还是外部，空置房产税的前景都得到了很大支持。

帮助购买计划

住房部长达拉·奥布莱恩本周早些时候在Arklow发表讲话时说，该计划将提供数万套住房。

该计划将赋予土地发展局广泛的新权力，以达到政府的目标。地方议会也将获得额外的资金和权力来建造新房。

土地发展局的任务是协调爱尔兰经济适用房公共土地的开发。

有人提议，在未来20年内监督国家土地的使用，以建设15万套住房，以此解决爱尔兰的住房供应危机。

与此同时，预计帮助购买计划(HTB)——帮助首次购房者购买价格不超过50万欧元的新房或公寓——将在新计划下得到延长，尽管这些措施可能要到10月份的预算日才会宣布。

目前，购房者可以申请高达3万欧元的存款减税，该计划将于2021年12月结束。然而，奥布莱恩表示，他赞成把这个期限延长到2022年。

该计划还将针对地区城镇和村庄的废弃房产。今年早些时候，这位部长在接受采访时表示，政府需要“对我们利用这一空间的做法稍微激进一点”。

爱尔兰总理迈克尔·马丁表示，人人有房战略将概述“在住房建设、社会保障性住房、经济适用房等方面的一个全面变化”。

根据该计划，预计将为每个地方议会设定年度住房目标。每个议会都将在11月之前向住房部门提交如何在其区域内交付住房的计划。

它还预计，该计划将包含“整个都柏林”的方式，在整个地区提供住房。

这将涉及到住房部的一个集中的团队，监督该县四个地方议会的住房交付，而不是让每个议会孤立地工作。

在今天晚些时候宣布的计划中，地方议会还将采取额外的人员配备措施。