爱尔兰住房部长达拉·奥布莱恩将在本月与利益相关者会面，讨论爱尔兰玻璃瓶厂区的重建问题，因为人们对都柏林4区新郊区公寓的潜在价格表示担忧。

The Journal在6月份报道了人们对Poolbeg的“经济适用房”将如何交付的担忧，一名议会官员表示，经济适用房的单价可能高达60万欧元。

占地37英亩的Poolbeg地块是都柏林市仅存的大型开发用地之一，计划建设多达3,800个住宅，被称为城市的“新郊区”。

罗南集团房地产公司(Ronan Group Real Estate)、橡树资本管理公司(Oaktree Capital Management)、Lioncor开发公司和国家资产管理局(Nama)在2019年被选中重新开发该地块后，于今年6月就该地区的住宅开发达成了协议。

该地块首批600个单元的建设规划许可已于今年7月提交。

据说，奥布莱恩部长希望解决该地块的可负担性问题，并将在本月晚些时候在他的部门、都柏林市议会和财团之间的会议上讨论重新开发的问题。

与此同时，奥布莱恩也因其“人人有房”计划中的一项关键条款豁免大量开发项目而受到抨击。

《商业邮报》上周日报道称，政府可能会失去开发商提供的多达1万套经济适用房和社会福利房，因为它被证实在最后一刻因担心法律挑战而给予豁免。

根据《2000年规划与发展法案》，开发商目前需要将10%的分区住宅用地用于建设社会保障性住房和经济适用房。

这一要求将从10%提高到20%，现在还包括保障性住房和成本租赁住房，但不适用于在2015年至2021年期间购买土地的开发商。

政府在其住房计划中包含了日落条款，这意味着从2026年起，所有开发商都将有义务提供经济适用房，但那些在未来五年内获得规划许可的开发商仍将获得豁免。

奥布莱恩表示，将这片土地从促进经济适用房建设的新措施中豁免的决定，是根据“司法部非常强烈的建议”做出的。

住房部的社会民主党发言人呼吁奥布莱恩解释为什么他没有就豁免寻求法律建议。

Poolbeg的再开发项目符合原有的10%的要求，但根据议会和前住房部长西蒙·科文尼 达成的协议，将在Poolbeg新建650套经济适用房。

都柏林市议会住房主管布伦丹·肯尼今年6月表示，当地政府将与开发商展开谈判，讨论如何交付社会保障性住房和经济适用房。

他说：“总体协议尚未敲定，但除非就15%的保障性住房达成协议，否则不能开始开发。”

肯尼说：“目前在都柏林地区提供住房是非常重要的，特别是经济适用房的社会住房，我们完全有信心他们会提供。”

不过，他表示，都柏林地区的房价引发了一种紧张情绪，围绕着到底什么是可负担得起的，他表示，这些公寓的价格可能至少要60万欧元。

当时，工党参议员丽贝卡·莫伊尼汉表示，奥布莱恩的部门需要确定保障性住房的资金以及使用权类型。

奥布莱恩部长此前曾表示，他不能对Poolbeg具体置评，但表示每套60万欧元的价格实在是太高了。

他说：“我还没有看到计划，我不能对任何具体的规划申请发表评论……但我想要经济适用房，60万欧元是负担不起的，我认为任何人都能理解60万欧元是负担不起的。”

奥布莱恩此前拒绝透露，如果开发商给这些公寓贴上这个价格标签，他是否需要进行干预。一些消息人士表示，随着开发的推进，这一举措将是必要的。

5月，内阁通过了奥布莱恩自己的经济适用房法案，该法案规定，在都柏林和Dún Laoghaire，爱尔兰的经济适用房的价格最高不超过45万欧元。

据了解，Poolbeg财团可能会在未来几周内向议会和住房部门提出一项协议，以交付Poolbeg的经济适用房。

有消息称，目前正在探索的一种可能性是，对650套“经济适用房”采用成本租赁模式，而不是将它们放在公开市场上。