由于住房供应严重受限，爱尔兰的房价在过去12个月里上涨了9%。

房地产网站Daft和Myhome的两份独立报告发现，在过去的一年里，房价大幅上涨，同时发现可供出售的房产数量大幅下降。

Daft第三季度房价报告发现，2021年第三季度全国平均房价为287,704欧元，比去年上涨了2.4万欧元。

这个数字比“凯尔特之虎”的峰值低22%，但比2012年的最低点高出四分之三。

这种全国性的趋势掩盖了明显的地区差异。城市的价格膨胀率远远低于农村地区。

截至今年9月，都柏林的通胀率上升了4.9%，是一年来的最低水平。高威市同比上涨3.1%，科克市上涨5.8%，利默里克市上涨8.4%。

在主要城市以外，通货膨胀率明显更高，同比增长近13%。在Mayo和Leitrim，Daft发现房价比一年前高出20%以上。。

9月1日可供购买的物业总数略低于12,700套。Daft表示，这是自网络广告业务增长以来的最低数据之一，尽管较今年早些时候略有增长。

这一数字比去年同期下降了三分之一，略高于2019年9月销售额的一半。

该报告的作者、都柏林圣三一学院的经济学家Ronan Lyons表示，最新的市场信号表明，“值得庆幸的是，新冠疫情紧缩最糟糕的时期已经过去了。”

他说：“通货膨胀有所缓解，可供购买的房屋数量在任何时候都有小幅改善。尽管如此，虽然新冠疫情导致的市场状况飙升可能正在过去，但根本问题仍然存在，”Lyons说。

待售库存仍远低于疫情前的水平，而该国许多地区的价格仍比一年前至少高出10%。

Lyons补充说，政府的“全民住房”计划包含了对社会住房活动的可喜推动，但建设成本“似乎不在政策制定者的关注范围内”。

Myhome的第三季度报告还发现，由于买家“积极地”追求可售房产，全国范围内的年度要价上涨了9%。

都柏林上升了7.3%，全国其他地方上升了10.1%。

不过，报告指出，今年第2季度的通胀率为13%，而今年第2季度的通胀率为9%。

MyHome报告的作者，Davy的首席经济学家Conall MacCoille表示，该报告的发现并没有给购房者提供多少喘息的机会。

“市场供应仍然不足，房价被购房者大力哄抬。这种行为在远高于要价的交易中很明显。”

他说：“不幸的是，对购房者来说，住房市场状况只有微弱的改善。”

目前，MyHome上有13,500套待售房产。也就是说，仅比2021年第二季度的12,700人略有上升，仍然远远低于疫情前的约20,000套。

MacCoille补充说：“尽管到2021年新挂牌房屋数量有所回升，但基本情况是，卖家只是逐渐回到了市场，而需求仍然强劲。”