爱尔兰的房租在2021年第二季度同比增长了7%，住宅租赁委员会(RTB)将这一增长列为“令人担忧的来源”。

RTB的最新租金指数显示，从4月到6月的三个月里，租金经历了自2019年第一季度以来的最高全国增长率。

在今天的租金上涨报告中，租金监管机构承诺调查并制裁违反租金上限规定的房东，因为这一涨幅可能表明，在租金压力区地区，不遵守租金上涨限制规定的做法是不对的。

在全国范围内，标准平均租金目前为1,352欧元，比上一季度增加了32欧元。从统计角度看，这比前一季度增长了3.4%，比去年同期增长了9.1%。

都柏林的租金最高，平均租金为每月1,848欧元。这与第一季度相比增长了1.2%，与去年同期相比增长了2.4%。

高威市的房租排名第二，平均每月1,355欧元。科克市紧随其后，平均租金为1,344欧元，利默里克市为1,196欧元。

科克和高威的同比增长率分别为6.3%和9.2%。

Waterford的平均租金为每月969欧元，是唯一一个标准化平均租金低于每月1,000欧元的城市。

Waterford市和Limerick市的租金同比分别上涨了9%和8.7%。

共有10个郡的标准平均房租超过1,000欧元/月，分别是Cork、Dublin、Galway、Kildare、Kilkenny、Laois、Limerick、Louth、Meath和Wicklow。

该指数显示，2021年第二季度，除三个郡外，所有郡的租金都上涨了。

按季度计算，Leitrim的租金增幅最大，为17.6%。Louth经历了最大的季度下降，下降了0.5%。

租金最低的郡是Donegal，每月677欧元。

RTB还报告了租约登记数量的下降。第二季度的指数为13,884份租约，而今年第一季度为16,085份。

RTB临时主任Padraig McGoldrick表示，今天发布的报告显示，由于新冠肺炎封锁的影响，全国租金上涨在最初放缓后迅速反弹。

限制的放松和经济活动的增加导致都柏林附近通勤地带的租金上涨，表明疫情已经导致人们远离城市地区。

RTB尚未研究将租金与通货膨胀而不是4%的上限联系起来的新立法的影响，但McGoldrick表示，报告的增长水平仍然令人担忧。

“虽然最新的租金水平尚未受到7月推出的租金设定规则变化的影响，但2021年第二季度的上涨水平是一个令人担忧的来源，尽管可能有合理的理由反映出上涨的速度，这也可能表明，房东不遵守限制租金压力地区加租的厘定租金规例的情况，是令人无法接受的。”McGlodrick说。

不遵守这些措施的影响可能是非常严重的，RTB致力于确保加强对这些要求的遵守。

目前，RTB正在调查400多起房东不遵守加租规定的案件。

委员会有权对规避RPZ租金上限立法的房东进行调查和实施制裁。它可以处以最高1.5万欧元的罚款。

“截至2021年第2季度，RTB已经对不当行为展开了近400项调查，迄今为止，作为违反租金设定规则的直接后果，近26万欧元已被退还给当前和前任租户，”McGoldrick说。

“根据住房、地方政府和遗产部长Darragh O 'Brien的要求，RTB将加强应对，并引入一项加速和集中的运动，以识别并在必要时追究那些滥用或忽视租金设定责任的人，”McGoldrick补充说。