爱尔兰政府已经批准租金压力区(RPZs)的租金涨幅上限为2%。

租金压力区是指租金涨幅不能超过一般通货膨胀率的指定区域，适用于新的和现有的租约，除非有豁免。

住宅租赁委员会表示，租金压力区位于爱尔兰租金最高且还在上涨的地区，这些地区的家庭很难找到负担得起的住房。

新的年度上限只会在总体通胀率高于2%的情况下实施。

爱尔兰政府表示，这一措施将“大大降低租户的租金增长”。

此前每年租金涨幅4%的上限于2021年7月16日被取代，根据统一消费价格指数(HICP)的记录，目前租金压力区的租金涨幅不得超过总体通胀。

政府表示，这将大大降低租金压力区中74%的租户的租金涨幅。

在截至2021年7月的三年中，消费者价格协调指数平均通胀率为0.73%，但政府表示，消费者价格协调指数通胀率出现了“意外上升”。

根据本条例草案，当消费者价格协调指数的通货膨胀率较高时，新的租金增幅上限为每年2%。

爱尔兰住房部长表示，这一举措“尊重了受宪法保护的房东的财产权”，旨在保障“现有和新房东在该领域的持续投资，以提供优质租赁住房的必要供应”。

他说：“条例草案除了大幅降低地区的租金增幅外，亦会引入无限期租约来解决长期使用权的保障问题。”这是我们为爱尔兰制定的新住房计划“全民住房计划”的关键承诺。

他补充说：“本届政府全力致力于改善爱尔兰租房者的状况，我们正在这方面取得进展。”

这项措施的主要条款将成为本月公布的《住宅租约条例草案》的一部分，上限将从法例通过后立即生效。

早些时候，新芬党的住房发言人Ó Broin表示，该党不会反对将租金上限定为2%的计划，如果通货膨胀率更低，也不会反对。

然而，Eoin Ó Broin警告说，该计划不会奏效，并说这是一个部长脱离现实和想法的另一个例子。

他说，立法中有很多漏洞，很难监管。

Ó Broin呼吁整个国家都要遵守租金条例，并在三年内禁止降低租金。

他表示，新芬党希望创造一种可退还的税收抵免，这将“让每个租房者在三年内把整整一个月的租金放回自己的口袋”。

他在表示，政府未能在预算中显著增加国家在提供优质租赁住宿方面的直接投资。

他说，有必要大幅增加可负担的租赁库存的供应。

Ó Broin表示，自2017年以来，市场上大约有2.3万套出租房产丢失，需要制定一项计划来阻止这种情况。