爱尔兰房产广告网站Daft的数据显示，爱尔兰全国可供出租的房屋数量已降至“历史最低点”，导致全国房价进一步飙升。

在最新的季度租金报告中，房产广告网站指出，截至11月1日，可供出租的房屋只有1,460套。这是自2006年1月Daft开始跟踪可用性以来的最低水平。

目前可获得的库存几乎是2019年年中记录的最低储量的一半。

在都柏林，可供出租的房屋只有820套，比去年同期下降了51%，自Daft开始统计数据以来，首都的出租房屋库存首次跌至1,000套以下。

这导致都柏林的租金同比上涨了2.7%。

其他城市的涨幅更大，科克(Cork)、高威(Galway)、利默里克(Limerick)和沃特福德(Waterford)的同比涨幅分别为6.9%、8.3%、8.9%和10%。

目前全国的平均租金为每月1,516欧元。这一涨幅为6.8%，标志着连续第36个季度租金高于此前12个月的水平。

除去城市，全国平均租金为1,153欧元，比去年上涨11.9%。Mayo、Roscommon和Leitrim的租金同比上涨了20%以上。

Connacht、Ulster和munster省的通货膨胀都达到了创纪录的水平。所有省份的房屋库存也创下历史新低，Munster只有236套可供出租，Leinster（都柏林郊外）有232套，Connacht和Ulster有172套可供出租。

Daft报告指出，租金上涨“反映出出租房屋正在出现前所未有的短缺”。

该报告的作者、都柏林圣三一学院经济学家罗南·莱昂斯(Ronan Lyons)表示：“新冠疫情暂时改变了爱尔兰的租赁问题，但最新数据证实，这些短缺问题正随着时间的推移变得越来越严重。”

“尽管有些人反对建造大量专门的租赁房屋，但任何解决爱尔兰租赁房屋长期短缺的办法都必须包括建造新的房屋。"

“在这方面，近4.5万套新建出租房屋的建设计划尤其受欢迎，这些房屋主要集中在都柏林地区。”

里昂总结道：“已经提出了5万多套出租房屋。它们的建设将有助于提高出租房屋的可用性和可负担性，这是政策制定者和规划者需要考虑的问题。”

专业拍卖师和估价师协会(IPAV)在一份声明中表示，最新的报告显示，“满足需求的出租房屋严重不足，而且越来越少”。

“尽管库存水平如此之低，租金仍将居高不下，”IPAV首席执行官帕特·戴维特(Pat Davitt)说。

“我们收到了一些专家的意见，对租金控制相关的风险提出了警告。我们认为，进一步控制租金不是解决问题的办法，而是增加可供出租和购买的住房供应。从社会和经济角度来看，这是至关重要的。”