议会规划人员向An Bord Pleanéla建议拒绝Dún Laoghaire一个有276个单元的学生宿舍计划。

在一份长达97页的全面行政长官报告中，Dún Laoghaire - Rathdown县议会以四个不同的理由建议拒绝。

今年早些时候，Baker Forge Properties向An Bord Pleanála提交了“快速通道”计划，计划在rochester Avenue的Baker ' s Corner和Kill Avenue的Dún Laoghaire建设一座六层楼高的楼盘。

该计划包括拆除著名的Bakers Corner公馆，建造一个替代酒吧和两个商业单元，以及276个学生宿舍单元。

它得到Dún Laoghaire艺术、设计与技术学院(IADT)的正式支持。

当地的反对意见

然而，该计划正面临着来自当地居民、附近一家养老院An Taisce和当地议员 Richard Boyd Barrett (People Before Profit)的反对。

他们反对该计划的理由现在得到了加强，议会的规划人员向An Bord Pleanála建议拒绝该方案，因为该方案的整体规模和体量会对附近的房产产生不利影响。

议会认为，该方案将对周围地区的特征产生不利影响，并且在视觉上过于突出和碍眼。

规划者还发现，由于该方案的住宅单位数量相对于商业和其他用途的数量过多，"被认为是对邻里中心土地的不平衡和不相称的使用，如果被批准将严重损害邻里中心的分区目标。

议会还得出结论，由于所提供的车位不足，拟议的发展“可能会导致周边住宅区道路的车位溢出。”

议会表示，因此，该计划将严重损害附近房产的生活环境，并违反Dún Laoghaire - Rathdown发展计划。

作为规划申请的一部分，为申请人提供规划咨询的Brock McClure表示，规划申请“是在都柏林市和爱尔兰对学生住宿的重大需求的背景下准备的”。

在提交的材料中，Brock McClure进一步认为，该地块是一个主要的未充分利用的郊区场地，位于主要公共交通节点附近。

它补充说，因此，它的位置是最佳的，可以提供更高的住宅密度和额外的高度，符合国家政策的要求。

An Bord Pleanala将于明年1月对其申请做出决定。

注：An Bord Pleanala是一个独立的，法定的，准司法机构，负责对来自爱尔兰共和国地方当局制定的规划决策的上诉作出裁决。