土地发展局认为，场外建造的材料将有助于实现政府每年3.5万套住房的目标。

爱尔兰土地发展局(LDA)与一些大型欧洲模块化住宅建筑商举行了会谈，以帮助增加爱尔兰建筑业的产量，以满足政府每年3.5万套住房的目标。

LDA首席执行官约翰·科尔曼(John Coleman)表示，他对建筑业在每年完成3.5万套新房，并在2030年前改造50万套房产的同时，建造更多医院、大学、学校和道路的能力感到担忧。

科尔曼说，现代建筑方法——包括大规模的场外工作——可以增加该行业的产量，并减少通常18个月的公寓建设周转时间。

2021-2030年国家发展计划（NDP）承诺，国家和半国家部门将在十年内投资1,650亿欧元用于公共基础设施，包括社会和经济适用房。这比2018-2027年国家发展计划中的承诺多出近三分之一，而现任政府仅在两年后对该计划进行了审查。

然而，LDA担心建筑业是否有能力扩大到这一需求水平。科尔曼表示，在2006年凯尔特之虎房地产热潮的鼎盛时期，它已经建造了9万套住房，但该行业在这一高峰期的两年内“跌落了悬崖”。

他表示：“我们正在研究的一件事是，LDA如何在努力提高行业产能方面发挥作用。”

“场外施工和现代施工方法——有时人们称之为‘模块化’——是我们必须考虑的一个领域。”

“在可持续性和质量方面，有减少劳动力需求和其他好处。我们的初步研究表明，它的成本并不低。这需要时间，很复杂，但它在提高产能方面一定有作用。”

科尔曼表示，LDA迫切希望为其不断增长的开发用地组合制定策略，或许可以通过建立一批订单来证明大型国际企业在爱尔兰建立生产设施是合理的。

他说，场外施工在爱尔兰相对来说没有被使用，因为它的规模不够大——按人口计算比英国小15倍。但是，如果该机构，或许还有其他提供住房的机构，承诺购买多达5,000套根据特定设计生产的住房，这可能为在爱尔兰建立工厂奠定基础。

科尔曼表示，“模块化住宅”一词涵盖了从现场预制的二维面板到预装了完整浴室单元的3D公寓单元的任何东西，这使得开发可以在更短的时间内完成。

LDA最近提交了计划申请，在都柏林的Dundrum、Balbriggan和Skerries以及Naas、Kildare郡的土地上建造2,300多套新房屋。

Naas的申请是在最初的投标被拒绝后重新提交给An Bord Pleanala的，主要原因是缺乏停车场和停车布局不佳。这个问题已经通过在提供绿色空间的“平台下”创建更多的停车场而得到解决。提供绿色空间。

科尔曼表示，LDA在Tosaigh项目的正式表达兴趣的过程中得到了强烈的回应，该项目通过解锁拥有完全规划许可的私有土地，交付5,000套新住房，但由于融资和其他限制，交付被搁置。

他相信，该机构将在2026年前实现Tosaigh项目的目标，从第一阶段的住房开发开始，然后转移到公寓项目。

他表示：“通过与这些开发商达成商业协议，LDA将把那些（获得规划许可的开发项目）带入经济适用房。”

“这可能是通过签订融资协议，或某种合资企业的方式，但基本上是他们规划的土地。我们尝试提供解决方案，最终的结果是，它要么交付给个人，负担得起的买家，要么LDA将持有它作为成本租金，以负担得起的价格出租。”