专家警告称，随着利率从今夏开始上升，到2024年，数十万按揭贷款持有者可能面临每月高达300欧元的还款上调。

欧洲央行正准备10多年来首次加息，最早可能在7月首次加息0.25%。

欧洲央行首席经济学家Philip Lane昨日警告称，欧洲即将进行一系列加息。

“我认为，很明显，在某个时候，我们将改变利率，不是一次性的，而是随着时间的推移，循序渐进。”

尽管Lane不会参与欧洲央行首次加息，但欧洲央行董事会成员Isabel Schnabel认为，欧洲央行最早可能在7月份加息。

这将导致爱尔兰72.2万户家庭和8.8万户购房出租按揭贷款持有人的月还款额增加，他们已经感受到了能源价格飙升带来的压力。

专家警告称，7月份预期的0.25%的上调将在年底前再次上调0.25%，给房主带来更大压力。

到2024年，预计利率将至少上升2.5%。

“我们正面临几十年来从未见过的通胀环境，”Goodbody首席经济学家Dermot O’leary警告称。

“利率将高于我们目前的预期，而不是保持在较低水平。”

市场预计欧洲央行将在9月、12月、1月和3月分别加息0.25%。

目前的通胀率为6.7%，为22年来的最高水平，但预计还会进一步上升，一些专家预计未来几个月通胀率将升至8%。

通货膨胀的上升对消费者造成了沉重打击，生活成本全面上涨，尤其是在燃料价格、家庭取暖和基本食品方面。

Dowling金融公司的按揭贷款专家Michael Dowling也认为，利率首先会上升0.25%，而且会逐步上升。他预计未来两年的增幅将达到1.5%。

他表示，对一笔25万欧元、期限30年的跟踪按揭贷款，利率上调一个百分点，就会使目前每月偿还804欧元的贷款增加到924欧元，即每月增加120欧元。

对于20万名浮动利率客户（平均支付3.75%）来说，25万欧元的按揭贷款每增加一个百分点，目前每月1,158欧元的还款将上升至1,304欧元，增幅为146欧元。

这比O’leary的预测更为乐观。O’leary的预测是，到2024年，利率将上调2.5%，这将使一些房主的月还款增加300欧元。

Dowling建议借款人，即使是那些有跟踪工具的借款人，也应转向长期固定利率。

但他警告称，借款人采取行动的窗口期很短。

他说：“目前，几乎所有10至30年期固定利率（取决于贷款与价值比率）目前都低于3%。”

“如果说什么时候是转向长期固定利率按揭贷款的好时机，那就是现在。在这动荡的时期，你不仅能心平气和，还能为自己省下一笔小钱。”

在欧洲央行宣布“一系列”加息举措之前，美联储(fed)周三将基准短期利率上调0.5个百分点，这是自2000年以来最激进的举措，此举加大了应对40年来最严重通胀的力度。

美联储将基准利率上调至0.75%至1%的区间，为两年前疫情爆发以来的最高水平。

与此同时，英格兰银行发出了严厉的警告，称英国面临经济衰退和通胀率超过10%的风险，因为它将利率上调了0.25%，至1%，达到2009年以来的最高水平。