拟议中的都柏林城市发展规划可能意味着在都柏林8区建造12座高达15层的塔楼。

根据将于本周敲定的新城市发展规划，当地居民表示，都柏林的South Circular路上可能会建一座“迷你曼哈顿”。

该计划将指导未来5年的城市发展，其中的条款将允许在都柏林8区地块上建造12座高达15层的建筑，其中包括美国开发商Hines拥有的Bailey Gibson和Player Wills地块，以及前St Teresa’s Gardens公寓综合体。

根据之前的发展规划，以及2017年议会对相邻地块的总体规划，只允许建造两座15层的建筑。前Bailey Gibson包装厂和旧的Player Wills香烟厂当时由Nama控制，后来被Hines收购。

2020年，Hines获得了An Bórd Pleanála的许可，在Bailey Gibson地块上建造416套16层公寓楼，尽管这与市议会的发展规划高度规定相冲突。去年，市议会批准开发商在Player Wills土地上开发一座19层的大楼。

当地居民对这两项决定提起了司法复审诉讼。Player Wills案仍在进行中，高等法院去年将Bailey Gibson案的部分内容提交给了欧洲法院。今年早些时候，Hines公司提交了一份Bailey Gibson地块的备用方案，其最高高度为7层。

22层楼的计划

St Teresa’s Gardens将由土地发展局重新开发。去年，该局表示将在该地块上建造一座22层高的塔楼，但在遭到强烈反对后，该局将高度缩减到最高15层，不过尚未提交规划申请。

都柏林8区居民敦促议员们阻止发展规划中允许12座高达15层楼的内容。

当地居民Joe Clarke说：“当地对发展规划草案提出了大量的意见，但该规划完全没有反映这一点。”

“然而，它确实反映了开发商想要建造的迷你曼哈顿。”

都柏林8区居民协会在网上发起了请愿活动，征集了600多个签名，敦促议员们阻止允许建造12座塔楼的条款。

Clarke说：“我们希望看到这片土地被建起来，如果开发商按照2017年的计划继续下去，现在这里就会有高密度的开发。”

“但是，如果市议会通过这些对发展计划的修订，我们可能不得不禁止该计划。”

Hines的一位发言人表示，该公司寻求对该计划进行的任何修改都是公开的。他表示，在审议方案草案期间没有要求改变高度，任何相反的说法实际上都是不正确的。

他表示，Hines“急于在这些关键的战略地点尽快开始开发”，因为“在实施这个和其他更大规模的计划的延迟方面，对社会产生了非常严重的影响，包括无家可归者和负担能力方面”。

“以都柏林8区为例，到目前为止，允许的房屋交付已经推迟了近两年，法律问题的最终解决可能需要到2024年。”