一个全国性的住房慈善机构每20分钟就会接到一个来自面临被驱逐的私人租房者的电话。

Threshold的最新报告显示，它的顾问每月平均要处理472个来自被告知必须离开租住房屋的人的查询。

根据新报告，该慈善机构在2022年第三季度帮助1,121个家庭避免了无家可归。

在三个月期间，1,384名私人租户因收到驱逐通知而与慈善机构联络。在60%的个案中，向租客发出驱逐通知是因为业主打算出售物业。

在谈到最新报告的调查结果和最近的驱逐禁令时，Threshold首席执行官John-Mark McCafferty表示：“在今年的前九个月，Threshold收到的超过50%的查询都与租赁权和租约终止有关。

“这一水平的查询超过了2021年全年就同一问题收到的查询数量，是2020年收到的查询数量的两倍多。我们继续看到大量房东从私人租赁部门撤离，导致可供出租的房产越来越少，面临被驱逐的家庭的住房选择也越来越少。”

“鉴于日益严峻的情况，政府有必要禁止驱逐，以便能够实施短期和中期的解决办法，以应付日益严重的租赁危机。”

Threshold的全国宣传经理Ann-Marie O'Reilly表示，今年人们收到驱逐通知的比例是该慈善机构以前从未遇到过的。

“我们今年看到的增长速度超过了我们以前遇到的任何情况。”

“当涉及到房东出售房产的时候，至少有一半的驱逐通知实际上是有效的，而以前我们会看到大多数驱逐通知是无效的，这意味着租户不必离开，”她说。

Threshold呼吁政府实施一些措施，以减轻租房者和房东面临的压力，包括降低资本利得税，以及降低受长期租赁协议（10年）约束的物业租金收入的税率。

Threshold也呼应了对利用空置房产采取更多行动的呼吁。

与此同时，《爱尔兰独立报》周四报道称，政府未能实现其全民住房计划中的多项目标，包括承诺整治Airbnb和其他短期租赁服务。

新的短期租赁登记制度要到明年才会建立，而旨在让空置房产投入使用的强制购买令(CPO)计划要到明年4月才会实施。

目前实施的驱逐禁令将持续到 2023 年 4 月 1 日。 

根据该立法，在紧急禁令期间发出的所有驱逐通知将至少推迟到2023年3月底。

虽然在禁令生效期间仍可向租户发出驱逐通知，但在禁令结束之前，他们将无法被驱逐。

然而，这些驱逐实际发生的时间将取决于一些因素，包括通知送达的日期和租约的长度。

这也意味着，在禁令生效前发出的驱逐通知至少要到4月1日才会生效。