都柏林市中心700套出租公寓的施工已经暂停

热点 2023-01-20

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美国投资人正在评估不断上升的成本。

都柏林公寓开发商Eagle Street暂停了一个大型开发项目的建设工作,该项目位于都柏林港区,将建设700多套出租公寓。

据悉,该项目的国际投资人——美国资产管理公司Nuveen——正在评估高利率环境下的建设成本。

Eagle Street由Glenveagh前高管Shane Scully经营,获准在Sheriff Street Upper的Castleforbes Business Park旧址上建造700套最高18层的公寓。

当《星期日独立报》联系到Eagle Street时,该公司坚称项目不会推迟,但表示“需要时间”进行设计修改。

Eagle Street于2021年以据报道的7,850万欧元从Glenveagh手中买下了该地块。

一些直接了解该项目的高级建筑消息人士表示,这座地标性建筑的施工已经暂停。

一位消息人士表示,投资人希望今年晚些时候可以重新开始建设,但补充说没有明确的时间表。

直到一周前,工地上的清理工作一直在进行,但上周工地上几乎没有活动,一台打桩机正在准备拆除。 主承包商Bennetts公司没有回应记者的置评请求。

“基本上,现场清理工作已经完成,这是之前签订的合同和协议,”一位知情人士说,“第二阶段,也就是实际的扩建工程,还没有签订合同,暂停的原因是通胀环境和建设成本。”

他表示,投资人仍然相信“都柏林作为一个市场的可行性”,并认为这里的市场“背后仍有巨大的推动力和强劲的基本面”。但他们“目前只是在考虑可能可行的方案,考虑到目前的建筑价格”。

该消息人士补充称:“这可能是以后的事情,当我们走出高利率环境的时候。”

Nuveen是美国一个大型教师退休基金的资产管理公司,管理着1.2万亿美元的资金。该公司拒绝置评。

Eagle Street表示,该公司“仍在按计划在都柏林各地交付之前承诺的所有项目,并有资本和雄心开展新项目”。

“Eagle Street拥有交付Castleforbes项目的规划许可和资金,并与其合资伙伴一起按计划交付项目。”

“在Castleforbes,我们正在花时间对设计进行细微的修改,我们希望在项目全面启动之前,能够节约施工成本。”

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20210525

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