建议爱尔兰政府遵循丹麦式的改革，迫使业主将空置的房屋提供给租房者。

一份关于快速扩张的租房行业的新报告建议，爱尔兰政府应该考虑丹麦式的改革，迫使空置房屋的业主将其提供给租户。

该报告于周二由内阁审议，并于周三公布。报告建议政府应考虑“对空置房屋的业主提出要求，使其可以出租”。

在北欧国家，如果业主搬家后不希望出售其房产，他们必须将其出租或尝试出售。如果空置超过六周，业主必须向市政当局报告，然后市政当局寻求提供业主必须接受的租客。

报告还建议政府考虑引入一个“NCT式”的租赁住房最低标准制度，规定房东必须证明符合最低标准。

根据该报告，与许多其他司法管辖区相比，爱尔兰的过度拥挤现象并不普遍，但它仍然表示，爱尔兰应该对过度拥挤的立法进行全面改革。尽管2020年12月承诺《住宅租赁法》将解决这一问题，但该立法尚未更新。

国家经济和社会委员会(NESC)的报告还指出了对适用于租赁物业的检查制度的担忧，包括高失败率和系统结构。

报告概述了如何分阶段调整现行的地方当局检查制度，以及2021年租房检查的失败率是如何接近90%的。“令人担忧的是，在那些不合规的房产中，只有少数在同一年达到了规定的标准。

“需要采取有效的行动来解决这个问题，包括考虑引入一个基于国家汽车测试系统的系统，要求房东证明遵守最低标准。”

报告还建议考虑采取进一步行动，改善房东的税收待遇，这应与改善租户的租赁权保障联系起来。报告建议，可以考虑对租金收入征收较低的所得税，或者为那些持有房产时间较长或参与租户就地购买计划的人提供某种形式的资本收益税减免——租户就地购买计划是指购买住房作为社会住房，保留租客。还考虑了更长的租约，提出了 15 年的时间框架。

报告发现，在需求快速增长的同时，租房行业正在收缩，越来越多的人被排除在房屋所有权之外，成为长期租房者。报告建议，“需要立即采取行动”。从长远来看，这标志着新挑战的出现，比如退休后如何支付房租。

委员会建议扩大维修及租赁计划，以打击空置，并在公共系统内提供更多专业人员，为考虑修复空置物业的业主提供意见和支援，以及进一步检讨修订规管的范围，以协助翻新旧物业。