由于借贷成本上升导致市场放缓，同比通胀放缓至6.1%。

由于更高的利率和更广泛的生活成本压力抑制了市场活动，爱尔兰的房地产价格在1月份出现了近三年来的首次下跌。

中央统计局（CSO）最新的住宅物业价格指数显示，价格环比下跌0.6%，这是自2020年5月以来的首次月度下跌。

数据显示，1月份房地产价格的年增长率降至6.1%。这一数字低于去年12月的7.7%，也低于去年2月和3月15.1%的高点。

都柏林1月份的同比通胀率降至仅4.3%，环比下降1.1%。自去年10月以来，都柏林的物价环比一直在下降。

不断飙升的利率，加上人们记忆中最尖锐的生活成本挤压，抑制了市场需求。目前的按揭贷款利率已接近2008年的水平。业内专业人士认为，随着年通胀率保持正值，供需不匹配将继续给价格带来上行压力，而另一些人则认为，借贷成本上升最终将导致价格出现其他国家那样的收缩。

最新数据突显了月交易量的显著下降。CSO表示，家庭购买住宅的数量下降了29%，至3,519套。1月份提交的交易总额为13亿欧元。

自去年7月以来，欧洲央行已经五次提高利率以抑制通货膨胀。欧洲央行政策制定者预计将在周四的月度会议上宣布再加息0.5个基点，这将进一步加大按揭贷款持有人的压力。

最新的房地产数据显示，在截至今年1月的12个月里，爱尔兰家庭为一套住房支付的中位数价格为30.5万欧元。

截至今年1月，都柏林地区的房价中位数最高（43万欧元）。在都柏林地区，Dún Laoghaire-Rathdown的中位数价格最高（63万欧元），而都柏林南部和Fingal的中位数价格最低（40万欧元）。

都柏林以外房价中位数最高的是Wicklow（421500欧元）和Kildare（37万欧元），最低的是Longford（15.15万欧元）。该机构表示，总体而言，新建住宅价格较2013年年中的低谷上涨了100.1%。

Goodbody经济学家Dermot O 'Leary指出，近几个月来，房价上涨势头已经放缓，主要是都柏林房价较高的地区。

“回顾过去三个月，最显著的放缓是都柏林市的房屋，那里的房价以两位数的年率下降。公寓价格也在下降（尽管幅度不大），这可能反映了最近收益率的上升。”

爱尔兰按揭贷款顾问协会的Trevor Grant说：“虽然房价增长速度继续放缓，但全国房价6.1%的增长速度仍然强劲。”

他说：“首都以外的房价增长速度继续超过都柏林，这令人担忧，因为许多人在都柏林房价攀升到超出他们承受范围后，现在他们转向的地区的房价也已经超过了他们的能力。”

来自CSO的单独数据显示，与2021年相比，2022年日历年的制造业的产量增长了20%。增长主要来自现代行业，包括制药、计算机、电子和医疗仪器行业，这些行业记录了21.6%的增长。

后者由美国跨国公司主导，尽管全球经济放缓，但这些公司的出口仍保持强劲。