根据HAP计划，爱尔兰去年向私人房东支付了创纪录的5.15亿欧元。

这一增长突显出租金上涨和过度依赖私营部门提供社会住房给租户带来的压力。

新数据显示，自2019年以来，爱尔兰政府在租赁行业社会住房支持计划上的支出增加了45%，去年向私人房东支付的支出超过了创纪录的5亿欧元。

代表们表示，不断上升的支出突显出私人租金成本上升给租户带来的压力，以及社会住房对私营部门的依赖。

根据住房援助金(HAP)计划，有资格申请社会住房的租户可以自己寻找私人租赁住房，通过HAP，符合条件的租户可以获得每月的租金补贴，但大部分租金补贴由当地政府直接支付给房东。

爱尔兰住房部的数据显示，去年国家通过该计划向房东支付了5.152亿欧元，比四年前（2019年）的3.546亿欧元增加了45%。这些数字不包括与执行该计划有关的行政费用。

截至去年年底，共有59,258个活跃的HAP租赁，与2021年的61,907个租赁相比有所减少，但仍高于2019年的52,529个。

根据该计划，虽然有官方的最高租金上限，但由于爱尔兰的高租金成本，去年有近三分之二的情况下，地方当局不得不使用“酌情额外支付”来打破这些上限，以确保租赁合同。

自2022年7月起，这些酌情支付的费用可以比一般HAP的租金限额多出35%，而对于都柏林地方当局地区的无家可归者的HAP租约，可以多出50%。 去年的平均自由裁量率比上限高出25.5%。

爱尔兰西蒙社区的执行董事Wayne Stanley表示，虽然HAP可以对住房体系产生积极影响，但问题在于爱尔兰“过于依赖它”。

“你想要的是弥合差距，创造灵活性。任何公共住房系统都需要HAP作为其中的一个组成部分，但问题是我们对它的依赖程度太大。”

Stanley表示，自2014年该计划启动以来，需求和支出的增加表明，许多人根本无法承担租金。

他说：“有趣的是，地方政府报告称，来自私人租赁市场的人们无法再支付租金，因此寻求HAP。”

“在此之前，人们会在私人租赁市场租房，同时在住房名单上等待他们的社会住房投入使用。”

经济与社会研究所去年发布的一份报告发现，超过一半的租房家庭获得住房费用支持。

该报告的作者之一Rachel Slaymaker表示，他们的研究突显出“许多地区负担得起的出租住房长期供应不足，尤其是对低收入的单身成年人而言”。

住房部的一位发言人表示，他们将继续审查该计划的运作，并“致力于减少我们对HAP计划的依赖”。

该发言人说：“这其中的核心是大幅提高我们的社会住房供应。随着社会和经济适用房的新建供应加快，我们将减少对HAP计划的依赖。”

“每年新创建的HAP租赁合同数量正在下降。到2022年底，自2014年HAP计划开始以来，已有16,401户家庭从HAP过渡到其他形式的地方政府社会住房。其中4,058户家庭于2022年从HAP过渡到社会住房。”