REA（Real Estate Alliance）近期，针对爱尔兰典型房屋——三居室半独立式别墅做了一项调查，调查数据显示：此类房产在都柏林市今年前3个月房价平均下降了7,500欧元。
自12月底以来，都柏林三居室半独立式别墅的价格下降了1.7％，从而抵消了整个2018年价格平均增加的7,000欧元，在都柏林区的平均价格现在为437,500欧元。
下图为三居室半独立别墅爱尔兰各个地区房价变动情况。
由上图可见，其实三居室别墅房价下降区域主要集中在都柏林南部以及市中心，其他地区均有不同程度的涨幅。全国平均半独立式别墅价格为235,898欧元，比2018年第四季度的236,287欧元下降0.16％。
过去3个月，都柏林周边地区价格也小幅下跌0.3％，年均上涨2.7％，平均房价目前为248,750欧元。虽然基尔代尔有所上涨（上涨1.1％至276,500欧元），但威克洛（下跌0.7％至289,000欧元）和劳斯（下跌3.6％至202,500欧元）的价格下跌。
在都柏林以外的主要城市，价格基本不变，例如科克，戈尔韦，利默里克和沃特福德等。价格为252,500欧元。
除都柏林，爱尔兰其他城镇的再次出现年度增幅最高（6.3％），过去一年平均售价上涨9,400欧元，过去三个月上涨1.1％至159,433欧元。
抵押贷款变困难，成为房屋交易阻碍
近期，我们可以明显看到在都柏林买房获得抵押贷款批准的人数明显减少，特别是对于超过35万欧元的房产，这也是市场房子出售变慢的原因之一。毫无疑问，英国脱欧问题，也是爱尔兰房产的不确定因素之一。
以上数据及观点均来自Irish Journal、REA，爱尔兰梦想国编译。
原文始发于微信公众号（爱尔兰梦想国）：喜大普奔！都柏林市房价终于下跌，但全国范围仍在上涨
