房产中介报告称，过户流程中日益严重的延误导致房地产销售失败。

爱尔兰专业拍卖师和估价师协会(IPAV)进行的一项调查发现，五分之四的房产中介表示，他们曾看到过因这个问题而导致销售失败的情况。

26%的人说这种情况经常发生，4%的人说这种情况非常频繁，70%的人说这种情况偶尔发生。

IPAV首席执行官Pat Davitt表示：“房产过户延误给买家和卖家带来了额外的担忧和压力，除了预算非常紧张，很多情况下还会增加租金成本。”

目前由过户延误造成的另一个问题是，由于贷款机构继续随着欧洲央行的变化提高利率，买家可能会错过较低的固定利率按揭贷款。

对534家中介的调查发现，88%的受访者在过户过程中遇到过延误。

目前，完成销售所需的平均时间约为16周，其中两个半月用于签订合同，另外5周或更长时间用于完成销售。

60%的房产中介认为，最常见的问题是文件的获取过程和契约问题。

但分别有23%和14%的受访者提到了与卖家和买家律师之间的沟通问题。

86%的房产中介表示，自八年前IPAV首次就该问题进行调查以来，房产过户时间并没有改善。

四分之三的受访者表示，法律界四年前提出的措施并没有改善这种情况。

其中包括签订合同前产权调查系统，旨在确保在签订合同之前提出并解决与房产产权有关的任何问题。

目前，要求在房产上市前收集关键文件的立法已提交给爱尔兰议会审议。

《2022年购房者法案卖方法律包》将于10月5日在众议院进入第二阶段。

Pat Davitt表示：“多年来，在网上和公共拍卖销售中，这种方式非常有效。”

他补充说：“《卖方法律包法案》一旦颁布，将加快整个销售流程，而不会给消费者增加任何额外的成本，而且还将有助于终结哄抬价格和压低价格的做法。”