最新的房地产联盟指数显示，高利率正迫使首次购房者离开都柏林。

爱尔兰的房价在上个季度再次上涨，自2007年以来，一套三居室半独立式住宅的平均价格首次超过了30万欧元。

在过去的三个月里，大城镇的房价上涨了2%，涨幅是都柏林和其他主要城市的两倍。

房地产联盟(REA)在其最新的房价指数中公布的数据显示，由于利率上升和高房价，首次购房者正被迫离开都柏林。

在过去的三个月里，都柏林市的房价上涨了0.8%，这意味着该市三居室半独立式住宅的平均售价为504,167欧元，比去年上涨了1.3%。

然而，在REA的最新调查中，首都首次购房者的数量在上个季度急剧下降，从一年前的72%降至43%。

REA发言人Barry McDonald表示：“虽然我们看到房价仍在上涨，但买家的构成正在发生变化，越来越多的年轻首次购房者被迫为了负担能力而旅行。”

他补充说：“一连串的利率上升正在影响借贷能力，并使首次购房者的预算上限越来越低。”

在全国范围内，三居室的平均价格现在是301,370欧元。这一数字在上一季度增长了1.4%，比去年同期增长了3.7%，在过去3年里增长了28%。

上个季度，达成交易所需的时间从6周缩短至5周。

REA表示，这是因为“在利率不断上升的环境下，供应不足继续推动销售”。

自REA上次调查以来，科克和利默里克的房价有所上涨，而沃特福德和高威的房价则保持不变。

根据REA的数据，利默里克65%的销售直接与房东退出市场有关。

REA预测，将租金压力区扩大到全国，将导致更多的出租屋被出售。

根据该指数，通勤地区的房价也上涨了1.1%，三居室半独立式住宅的新平均价格为318,889欧元。

在过去的三个月里，在Louth、Meath、Kildare和Wicklow等地区，39%的买家来自这些郡以外的地区，其中“很大一部分”来自都柏林。

上个季度，Sligo郡的涨幅最大，尽管该地区的三居室半独立式住宅的平均价格仍然相对较低（21.5万欧元）。

Wicklow、Roscommon、高威市、都柏林南部、Cavan和Clare的平均房价在上个季度没有任何上涨。