这是根据房地产网站Daft最新的季度房价报告得出的结论。

根据Daft发布的最新季度房价报告，2023年第三季度爱尔兰的房价较一年前上涨了1.1%。

此前，今年第二季度的挂牌价格自2020年中期以来首次同比下降。

2023年第三季度，全国范围内的典型挂牌价格为322,602欧元，较上一年上涨了3.7%，比凯尔特之虎时期的峰值水平低约13%。

截至9月1日，爱尔兰全国可供购买的房屋数量略低于12,200套。与去年同期的15,500套相比，这一数字同比下降了20%以上。这也远低于2019年的平均水平，当时可供购买的房屋平均达到24,200套。

可购房屋数量的下降始于年中，遍及全国各主要地区。

报告指出，全国各地的房价趋势差异很大。

今年第三季度，都柏林的房价仅比去年同期高出1.4%，这是自2020年末房价开始回升以来的最低涨幅。

在都柏林市中心，平均挂牌价格为372,616欧元，而在都柏林北部市中心为403,654欧元，在都柏林南部市中心为468,106欧元。

同样，科克市的房价较去年同期仅上涨了1.7%。科克市的平均挂牌价格为337,345欧元。

在高威、利默里克和沃特福德等城市，年度涨幅更高，介于3.9%和4.7%之间。

高威市的平均挂牌价格为367,283欧元，利默里克市的平均挂牌价格为262,499欧元，沃特福德市的平均挂牌价格为238,595欧元。

在主要城市以外的地区，通货膨胀通常更为明显，Leinster地区的年增长率为4%，Munster地区几乎达到6%，Connacht和Ulster地区略高于8%。

在对报告发表评论时，报告的作者、都柏林圣三一学院经济学家Ronan Lyons表示：“房屋的供应同比下降了20%以上，达到了此前在疫情期间才出现的水平”

“虽然进入市场的房产数量有所下降，但与去年同期相比，下降幅度并不大。随着供应略有下降可购房源大幅减少，但考虑到利率上升，需求的增长远好于预期。”

他表示，二手房销售市场“仍然非常紧张”。

“这最初是由于疫情造成的，但市场从未完全恢复。由于地方政策制定者无法控制利率，另一个解决方案是继续提高竣工率。”