一份新报告显示，2023年房价平均上涨了3.4%，这是自2019年以来最小的增幅。

根据最新的Daft房价报告，截至2023年12月1日，爱尔兰全国可供购买的房屋数量刚刚超过11,100套，而房价仍在继续上涨。

可供购买的房屋数量同比下降了27%，这是自2022年3月以来的最低水平。这也不到2019年平均水平的一半（24,200套）。

从今年年中开始，可用性下降在全国所有主要地区都有所体现，尽管都柏林的比例最大，同比下降33%。

2023年，房价平均上涨了3.4%，是自2019年以来的最小涨幅。去年最后三个月，全国范围内的典型挂牌价格为320,046欧元，比第三季度低1.5%，比凯尔特之虎的峰值低约14%。

全国各地的房价趋势仍然存在显著差异。都柏林的房价在2023年平均上涨了2%，而在Leinster的其他地区，涨幅为0.8%。科克市的房价上涨了3.7%，而高威市的房价上涨了4.1%。

不过，Waterford和利默里克的涨幅更大，分别为6.1%和9%。在城市以外的地区，2023年最后一个季度，Munster的房价同比上涨6.8%，Connacht-Ulster的房价同比上涨8.3%。

该报告的作者、都柏林圣三一学院的经济学家Ronan Lyons在评论该报告时说：“在2022年下半年大幅增加之后，整个2023年的房屋供应量都在下降。目前市场上的房屋数量仅达到了疫情期间才见过的水平。”

“尽管数量下降了超过10%，但价格通胀有所缓解，这表明过去18个月市场环境的戏剧性变化正产生影响。”

Lyons表示，随着我们进入2024年，今年的主要话题之一将是二手市场的表现。

“在过去的五年里，新房的建设有了很大的改善，看起来将持续到2024年，甚至可能到2025年。然而，二手市场对住房体系的整体健康仍然至关重要。”

“如果不确定性继续消退，利率可能再次开始下降，那么2024年可能会看到二手市场的复苏。这可能意味着一段时间以来最健康的住房市场，交易量上升但价格基本稳定。

新芬党住房发言人Eoin Ó Broin今天表示，房价已经“失去控制”，与去年同期相比，12月份待售房屋数量的下降“令人担忧”。"