【独家代理房源】都柏林14区Rathfarnham5房2卫独栋别墅出售

房产简介

今天汉鼎为大家带来一套独家代理房源，是一栋位于南都柏林备受青睐的新兴富人区Rathfarnham的五卧两卫的独立豪宅。这座豪宅无疑是整个住宅区中最耀眼的一颗明珠。它以其近乎完美的维护状态、极具质感的现代化升级而脱颖而出，是位于爱尔兰首都都柏林南部的真正的高端住宅。

步入这座宅邸，首先便是融合厨房、餐厅与家庭活动空间的大型开放式L型布局。这种布局不仅释放了最大程度的采光，还使家庭成员之间的互动变得更自然、更亲密。家中后花园更是这座宅邸的一大亮点——幽静私密、绿意盎然，并点缀有双重水景设计，令人在阳光落下时感受到一种宁静、诗意的生活状态。这里是热爱家庭生活与社交娱乐人士的理想居所——当夜幕降临，与亲友在水声潺潺的后花园中举杯畅谈，无疑是夏日里最浪漫的场景。

地址：1 Grange Downs, Rathfarnham, Dublin 14, D14A582

房型：5房2卫独栋别墅

面积：166 m²

BER: C3

起售价：€950,000

整个住宅以高端建材构建而成，精致工艺在每一寸细节中都得以体现。厨房台面采用高品质石材打造，不仅美观大气，更极为耐用。采暖系统配备可通过智能手机远程控制的功能，真正实现了智能生活与舒适体验的完美结合。前院长达多车道的石板路面，可轻松停放四辆车，是都柏林住宅中极为罕见的宽敞配置，显示出设计者在实用性与尊贵感上的用心良苦。

一层客厅配有石质壁炉、砖墙背景与法式双开门，通往大尺度家庭活动区。厨房配套设施齐全，设计摩登，搭配独立中岛与石材台面。阳光房设有天窗与大幅落地窗，营造出如玻璃花园般的光影体验；二层布局也十分合理，主卧配备超大卫浴间与滑动门衣柜。其余四间卧室分布于前后视野开阔处，部分已升级为书房或办公间。主浴空间亦采用全墙面瓷砖、独立式淋浴与镜面灯饰，充满现代感。

前花园铺设高级石板路，草坪边设有砖砌花坛与修剪整齐的绿植，视觉与功能并重。后花园则是一方安静净土，采用低维护人造草坪和多种成熟植被构建出层次感。假山小池与圆形砌砖水池共同组成独特的水景体系。无论是晨光午茶，或是星夜晚酒，皆有美景相伴。

地址位置介绍

该房产距离最近的购物中心仅约4分钟车程或8分钟悠闲步行，无论是日常采买、周末咖啡，还是家庭聚餐与休闲放松，皆触手可及。周边配套齐全，包括大型连锁超市、精致本地面包店、健身房、干洗店与多家口碑良好的咖啡馆与餐厅，满足多元生活所需。

对于有学龄儿童的家庭来说，该区域同样提供优质教育资源，邻近多所小学、中学及课后托管中心，涵盖公立与私立体系，深受家长群体青睐。Rathfarnham本身就以宁静宜居与教育氛围浓厚而闻名，是许多本地家庭世代选择定居的传统社区之一。

此外，公共交通亦极为便利。搭乘14、16路公交可轻松通勤至都柏林市中心，车程约52分钟。而驱车通过M50高速，则可快速前往都柏林机场、Liffey Valley Shopping Centre、Dundrum Town Centre等高端商圈，周末家庭出行无忧无虑。休闲方面，步行可至附近的公园，适合晨跑、遛狗或野餐，也可探访拥有百年历史的Rathfarnham Castle，在古堡中感受文化气息。再远一点，Marley Park、St. Enda’s Park也都在短途车程范围之内，四季皆可亲近自然。

这不仅是一处居所，更是一种高品质、有文化底蕴的生活方式。它将城市便利、自然静谧与教育资源完美融合，真正诠释了“在家门口，就拥有世界”的宜居理念。

房产特点‍‍‍‍

1. 五间卧室，两间浴室
2. 位于Rathfarnham成熟社区的独立住宅
3. 开放式厨房与客厅布局
4. 专属私家庭院，配有双水景设计
5. 前院车道可停放四辆车
6. 近期全面升级，维护良好
7. 环境安静，生活便利
8. 邻近商店、公园及公共交通
9. 燃气中央供暖系统，2019年更换新锅炉

房产图片一览

附近公园：

St Enda's

Marlay Park

Glenbrook Park

Marian Park

Rathfarnham Castle Playground

Loreto Park

Dodder Riverbank Park

Ballawley Park

Fernhill Park & Gardens

附近学校：

Divine Word National School

S N Naithi

St Attractas Junior National School

St Attracta's Senior School

Rathfarnham Educate Together

Ballinteer Community School

Gaelcholáiste An Phiarsaigh

Loreto High School, Beaufort

De La Salle College Churchtown

Goatstown Educate Together Secondary School

Dundrum购物中心

Dundrum Town Centre是爱尔兰最大的购物中心，拥有超过169个商户，零售面积达111,484平方米，总楼层面积近 140,000 平方米，以及超过 3,000 个停车位，每年有超过 1800 万的客流量。该中心吸引了众多知名零售商品店和餐馆，包括玛莎百货、Boots、River Island 等品牌。

Nutgrove Shopping Centre 购物中心

Nutgrove Shopping Centre 是一座自1984年以来一直备受赞誉的购物中心。拥有70多家商店，包括Tesco、Penney’s、Dunnes、Boots、Flying Tiger和Carraig Donn 等知名品牌，以及当地屠夫、锁匠和改装维修服务等本地业务。尽管没有 Dundrum Town Centre 那样庞大，但麻雀虽小五脏俱全。这里是与朋友和家人放松购物的理想之地，同时提供各种美食选择，适合外卖或享用咖啡。

Castle Golf Club城堡高尔夫俱乐部

城堡高尔夫俱乐部是爱尔兰最好的球场之一，也是都柏林地区最古老的俱乐部之一。Castle 高尔夫俱乐部成立于 1913 年，是爱尔兰最古老、最精美的十八洞公园高尔夫球场之一。球场坐落在丘奇敦 (Churchtown) 和拉思法纳姆 (Rathfarnham) 之间的缓坡上，可轻松前往所有主要交通干线和市中心。

城堡高尔夫球场由伟大的哈里·柯尔特设计，Castle球场拥有超过75个沙坑，所有的果岭均按照USGA 沙基标准设计。由于每个洞都被高大的成熟树木很好地保护着，所以任何时候都非常注重准确性。整个球场聘请了技术精湛、经验丰富的地勤人员确保球场全年保持完美的比赛状态。从俱乐部会所阳台上可以欣赏到球场和都柏林山脉无与伦比的景色，这只是其众多乐趣之一。

St. Luke's Hospital圣卢克医院

圣卢克医院是爱尔兰都柏林的一家医院，半个多世纪以来专门治疗爱尔兰各地的癌症患者，它是爱尔兰主要的放射治疗中心。该医院于1952 年开业，由爱尔兰癌症协会根据卫生部长设立的咨询机构的建议成立。继 Donal Hollywood教授于2003年发表题为“爱尔兰放射肿瘤学服务的发展”的报告后，卫生和儿童部决定在博蒙特医院和圣詹姆斯医院创建癌症治疗中心。

Loreto High School Beaufort洛雷托高中

洛雷托博福特高中是一所由洛雷托姐妹托管并由管理委员会管理的志愿中学，这是一所私立的天主教女子中学。1925年弗朗西斯·迪西 (Frances Deasey) 买下了博福特别墅 (Beaufort House)。成为博福特归化科学学院 (Beaufort Domestic Science College)，附属建筑组成了幼儿园和初中。1952年增建了高中校舍，1975年扩建了礼堂。幼儿园和初中在20世纪90年代被逐步淘汰。学校提供充满关爱和支持的氛围，鼓励每个学生在正确的价值观和正义的社会环境中充分发展精神、智力、道德、创造力、健康和社会潜力。